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ユニアルス吹上プレジオ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
5階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円5階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴102022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 13.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.35階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.26

744人このエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市堀止東1丁目2-33
交通
  • JR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)「宮前駅」徒歩22分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニアルス吹上プレジオの基本情報

ユニアルス吹上プレジオは、2003年02月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約92㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,362万~2,805万円、参考相場単価は25万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニアルスフキアゲプレジオ管理会社グローバルコミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 堀止東1丁目2-33管理形態委託
郵便番号〒640-8136管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり111円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)「宮前駅」徒歩22分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市堀止東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR紀勢本線〔きのくに線〕(新宮-和歌山)の宮前駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • きのくに信用金庫堀止支店 (125 m)
    • 紀陽銀行堀止支店 (137 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (704 m)
    • 紀陽銀行高松中央支店 (777 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 和歌山新堀東二丁目店 (342 m)
    • ローソン 和歌山西高松一丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (556 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (825 m)
    • セブンイレブン 和歌山小雑賀1丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (982 m)
  • スーパー4件
    • ヒダカヤ高松店 (81 m)
    • Green's K(グリーンズK) ヒダカヤ高松店 (507 m)
    • MESA OKUWA(メッサオークワ) 高松店 (608 m)
    • スーパーデリシャスヒロ高松店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • レノン (217 m)
    • 和歌山市立吹上小学校 (239 m)
    • 和歌山県立桐蔭高校 (571 m)
    • 和歌山県立きのくに青雲高校 (578 m)
    • 和歌山県立 きのくに青雲高等学校 (589 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (599 m)
    • 和歌山技能センター (634 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (698 m)
    • 和歌山市立高松小学校 (706 m)
    • 和歌山県立紀北支援学校 愛徳分教室 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 吹上連絡所 (298 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 今福連絡所 (487 m)
    • 和歌山西警察署 小松原交番 (506 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 高松連絡所 (660 m)
    • 和歌山西警察署 高松交番 (673 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (720 m)
    • 和歌山西警察署 (739 m)
    • 和歌山県立文書館 (763 m)
    • 和歌山県立図書館(西高松) (800 m)
    • 和歌山市保健所 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 梅本歯科医院 (27 m)
    • 島循環器・内科 (51 m)
    • 永井歯科医院 (67 m)
    • 堀止西クリニック (115 m)
    • 堀止こころのクリニック (119 m)
    • 田中ハタ歯科 (135 m)
    • ヘルパーステーションエレック (137 m)
    • 嶋倉クリニック (178 m)
    • 根来産婦人科 (188 m)
    • 愛川眼科 (198 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ナザレ幼稚園 (302 m)
    • 聖愛幼稚園 (337 m)
    • 新堀保育園 (424 m)
    • さくら幼稚園 (488 m)
    • 砂山保育所 (781 m)
    • 愛徳幼稚園 (789 m)
    • むつみこども園 (898 m)
    • 和歌山市立 今福保育所 (961 m)
    • みどり幼稚園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニアルス吹上プレジオの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス吹上プレジオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,362万~2,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
83万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より47.5% 高い↑
和歌山県の平均より70.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 45位
和歌山市
167棟中 44位
堀止東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ユニアルス吹上プレジオの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.3万円
  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ユニアルス吹上プレジオの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,950万〜2,040万円対前年同月比1,940万〜2,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス吹上プレジオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約92㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)西-
2021年11月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)西-
2021年10月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)西-
2021年9月1,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)西-
2021年9月1,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)西-

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ユニアルス吹上プレジオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.0万円2LDK59.0㎡8.0万円24.0万円1〜5西
2020年12月8.0万円2LDK59.0㎡8.0万円24.0万円1〜5西
2020年11月8.0万円2LDK59.0㎡8.0万円24.0万円1〜5西
2020年10月8.0万円2LDK59.0㎡8.0万円24.0万円1〜5西
2020年9月8.0万円2LDK59.0㎡8.0万円24.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニアルス吹上プレジオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8.1万円
59.0㎡ / 西
3階
4階7.5万〜7.9万円
57.24㎡ / 西
10.3万〜10.9万円
78.43㎡ / 西
5階9.4万〜9.8万円
70.77㎡ / 西
8.9万〜9.3万円
65.55㎡ / -
6階12.7万〜13.3万円
92.59㎡ / -
7階
8階7.3万〜7.7万円
54.5㎡ / 西
12.5万〜13.1万円
90.11㎡ / 南東
9階10.1万〜10.6万円
74.92㎡ / 西
10階

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