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パレロワイヤル舟津パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.72

257人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル舟津パート2の基本情報

パレロワイヤル舟津パート2は、1990年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は685万～740万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルフナヅパートニ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 湊御殿1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒640-8286管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建6階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊御殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (277 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (464 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (945 m)
  • 公園1件
    • 砂山公園 (484 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (339 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (369 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (398 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (464 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (530 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (582 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (988 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (119 m)
    • 七曲市場 (857 m)
    • オークワ 大浦街道店 (982 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (339 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (573 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (583 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (730 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (816 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (905 m)
    • 和歌山技能センター (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 海草振興局 建設部 (236 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (266 m)
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (296 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (574 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (661 m)
    • 和歌山海上保安部 (860 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (876 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (916 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (942 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • ういの森 (64 m)
    • スマイル歯科 (180 m)
    • デイサービスセンターかしの木舟津 (222 m)
    • 住宅型有料老人ホームかしの木苑舟津 (222 m)
    • マルヤマ歯科 (230 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (232 m)
    • 古梅内科・外科 (278 m)
    • ケアセンターきずな (314 m)
    • 和歌山ケアマネージャーの会(NPO法人) (319 m)
    • 在宅寝たきり高齢者歯科訪問診療事業 (347 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (353 m)
    • 砂山保育所 (637 m)
    • むつみこども園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル舟津パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格685万～740万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
35万円 〜 36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より36.4% 低い↓
和歌山県の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 118位
和歌山市
167棟中 104位
湊御殿
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル舟津パート2の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.9万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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パレロワイヤル舟津パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比↑670万〜710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル舟津パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜800万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年12月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年11月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年10月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2017年12月550万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル舟津パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階638.3万円10.1万円
3階671.4万円10.4万円
4階〜5階880万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等671.9万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西728万円11.2万円
西650万円10.2万円

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パレロワイヤル舟津パート2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレロワイヤル舟津パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ニューハイツ舟津2024年4月3.9万円3LDK-3.9万円
コープマンション舟津2024年2月5.8万円3DK--
サーパス湊御殿2023年6月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
サーパス舟津町2016年7月8.5万円2LDK17.0万円25.5万円
シティハイツマリオン2016年5月7.5万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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