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パレロワイヤル舟津パート2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡更新
参考相場価格640万円 〜 670万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴19件更新

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.75

930人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
築年月
1990年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレロワイヤル舟津パート2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレロワイヤル舟津パート2の基本情報

パレロワイヤル舟津パート2は、1990年11月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約67㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は655万～707万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルフナヅパートニ管理会社-
住所和歌山県 和歌山市 湊御殿1丁目6-4管理形態委託
郵便番号〒640-8286管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり142円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建6階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊御殿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山港駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。和歌山市駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • きのくに信用金庫砂山支店 (277 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (464 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (945 m)
  • 公園1件
    • 砂山公園 (484 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (339 m)
    • セブンイレブン 和歌山湊御殿店 (369 m)
    • ファミリーマート 和歌山築港店 (398 m)
    • ローソン 和歌山築港四丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (464 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊御殿店 (530 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (582 m)
    • セブンイレブン 和歌山砂山南4丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (988 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社サンワ 舟津店 (119 m)
    • 七曲市場 (857 m)
    • オークワ 大浦街道店 (982 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (339 m)
    • 和歌山市立砂山小学校 (573 m)
    • 和歌山県立和歌山聾学校 (583 m)
    • 和歌山県立和歌山商業高校 (730 m)
    • 和歌山県高等学校野球連盟 (816 m)
    • 和歌山市立西和中学校 (905 m)
    • 和歌山技能センター (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 海草振興局 建設部 (236 m)
    • 自衛隊和歌山地方協力本部 (266 m)
    • 和歌山西警察署 舟津町交番 (296 m)
    • 森林総合研究所(独立行政法人)森林農地整備センター和歌山水源林整備事務 (574 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (661 m)
    • 和歌山海上保安部 (860 m)
    • 和歌山県庁 税務課分室 (876 m)
    • 和歌山県庁 環境衛生研究センター (916 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (942 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • ういの森 (64 m)
    • スマイル歯科 (180 m)
    • デイサービスセンターかしの木舟津 (222 m)
    • 住宅型有料老人ホームかしの木苑舟津 (222 m)
    • マルヤマ歯科 (230 m)
    • 雑賀鍼灸整骨院 (232 m)
    • 古梅内科・外科 (278 m)
    • ケアセンターきずな (314 m)
    • 和歌山ケアマネージャーの会(NPO法人) (319 m)
    • 在宅寝たきり高齢者歯科訪問診療事業 (347 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (353 m)
    • 砂山保育所 (637 m)
    • むつみこども園 (667 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル舟津パート2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル舟津パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格655万～707万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より38.6% 低い↓
和歌山県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
和歌山県
231棟中 117位
和歌山市
168棟中 103位
湊御殿
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル舟津パート2の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円

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パレロワイヤル舟津パート2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓640万〜670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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パレロワイヤル舟津パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜800万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年12月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年11月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年10月800万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約38万円)南-
2017年12月550万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約8万円 (約28万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル舟津パート2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件661.5万円（10.3万円）

パレロワイヤル舟津パート2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は661.5万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パレロワイヤル舟津パート2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階638.3万円10.1万円
3階671.4万円10.4万円
4階〜5階880万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等671.9万円10.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西728万円11.2万円
西650万円10.2万円

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パレロワイヤル舟津パート2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パレロワイヤル舟津パート2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ニューハイツ舟津2024年5月3.9万円3LDK--
コープマンション舟津2024年2月5.8万円3DK--
サーパス湊御殿2023年6月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
サーパス舟津町2016年7月8.5万円2LDK17.0万円25.5万円
シティハイツマリオン2016年5月7.5万円2LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パレロワイヤル舟津パート2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレロワイヤル舟津パート2周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス湊御殿

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
和歌山市湊御殿1丁目

1,550万〜2,100万円

65㎡〜69㎡
NO IMAGE

サーパス舟津町

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩22分
和歌山市舟津町3丁目

1,630万〜1,970万円

65㎡〜87㎡
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シティハイツマリオン

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩22分
和歌山市舟津町2丁目

500万〜780万円

57㎡〜61㎡
NO IMAGE

ニューハイツ舟津

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
和歌山市舟津町4丁目

320万〜490万円

60㎡
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コープマンション舟津

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩20分
和歌山市舟津町4丁目

320万〜400万円

52㎡〜56㎡
NO IMAGE

パレロワイヤル舟津

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩22分
和歌山市舟津町3丁目

680万〜1,580万円

66㎡〜118㎡

パレロワイヤル舟津パート2周辺の相場が近い中古マンション

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シティハイツ広瀬

わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩17分
和歌山市広瀬中ノ丁2丁目

779万〜1,100万円

65㎡〜68㎡
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グランドハイツみきまち

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩16分
和歌山市三木町中ノ丁

550万〜930万円

50㎡〜67㎡
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ライオンズマンション和歌山三木町

ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「和歌山駅」徒歩16分
和歌山市三木町南ノ丁

390万〜1,380万円

52㎡〜73㎡
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ヒュース松ヶ丘

南海和歌山港線「和歌山港駅」徒歩37分
和歌山市西浜2丁目

680万〜780万円

59㎡〜68㎡
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朝日プラザ中之島

ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島駅」徒歩10分
和歌山市中之島

540万〜1,380万円

56㎡〜87㎡
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シティハイツ北新

ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩5分
和歌山市東仲間町2丁目

600万〜690万円

57㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。