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ルシャトー真砂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴124件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.78

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊通丁南1丁目3-1
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩20分
築年月
1985年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルシャトー真砂の基本情報

ルシャトー真砂は、1985年12月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約92㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は666万～1,277万円、参考相場単価は11万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシャトーマサゴ管理会社大京アステージ
住所和歌山県 和歌山市 湊通丁南1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒640-8281管理員巡回
築年月1985年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊通丁南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩20分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 和歌山県医師信用組合 (142 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (284 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (400 m)
    • ファミリーマート小松原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (739 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (753 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (759 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (792 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (792 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (820 m)
  • 公園6件
    • 奥山公園 (384 m)
    • 雄湊公園 (429 m)
    • 和歌山公園 (545 m)
    • 砂山公園 (580 m)
    • 岡公園 (629 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (218 m)
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (245 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (467 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (553 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (740 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (795 m)
    • ファミリーマート 和歌山ロイネット店 (837 m)
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (865 m)
    • ローソン 和歌山舟津町一丁目店 (876 m)
    • ファミリーマート 和歌山土佐町店 (910 m)
  • スーパー2件
    • 七曲市場 (670 m)
    • オークワ 屋形店 (847 m)
  • 学校/教育施設10件
    • オカファッションデザイン専門学校 (159 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (166 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (283 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (284 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (337 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (382 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (402 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (542 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (543 m)
    • 和歌山高等美容専門学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (79 m)
    • 和歌山県教育委員会 教育相談電話 (79 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (125 m)
    • 和歌山県庁 (280 m)
    • 和歌山県交通事故相談所 (286 m)
    • 海草振興局 地域振興部 総務県民課 (286 m)
    • 和歌山県警察本部 (329 m)
    • 和歌山県観光連盟情報センター (337 m)
    • 財団法人和歌山県教育互助会 (379 m)
    • 和歌山西警察署 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 滋野医院 (76 m)
    • あすなろ (86 m)
    • 多田内科 (110 m)
    • 菱川クリニック (120 m)
    • 喜多クリニック (167 m)
    • 本多内科クリニック (214 m)
    • きのくに漢方クリニック (236 m)
    • 喜多クリニック和歌山診療所 (262 m)
    • みつばクリニック (263 m)
    • 小西歯科クリニック (266 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (193 m)
    • 広瀬幼保園 (538 m)
    • さくら幼稚園 (588 m)
    • 砂山保育所 (749 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (756 m)
    • 城北保育所 (777 m)
    • 聖愛幼稚園 (818 m)
    • 雄湊幼稚園 (871 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシャトー真砂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシャトー真砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格666万～1,277万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 13万円
坪単価
39万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より30.4% 低い↓
和歌山県の平均より19.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 105位
和歌山市
167棟中 94位
湊通丁南
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルシャトー真砂の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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ルシャトー真砂の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜820万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシャトー真砂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年1月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年12月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-
2023年12月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年11月980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約15万円 (約50万円)南東-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシャトー真砂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階830万円12.1万円
3階〜4階943.1万円13.4万円
5階〜6階819.5万円13.1万円
7階〜8階891.1万円14.6万円
9階〜10階930.6万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等875.3万円13.4万円
3LDK/3SLDK等978.8万円14万円
4LDK/4SLDK等1,027万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西913.3万円12.9万円
東842.9万円15万円
北/北東/北西916万円13.6万円

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ルシャトー真砂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月5.5万円2LDK56.29㎡--1〜5東
2023年2月5.5万円2LDK56.29㎡--1〜5東
2023年1月7.5万円4LDK73.69㎡-22.5万円6〜10西
2017年5月7.0万円2LDK60.49㎡14.0万円14.0万円1〜5西
2017年4月7.0万円2LDK60.49㎡14.0万円14.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシャトー真砂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.7万円
56.29㎡ / -		6.1万〜6.4万円
63.73㎡ / -
2階5.4万〜5.7万円
56.29㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
78.48㎡ / 南
3階7.7万〜8万円
76.93㎡ / 南西
4階6.8万〜7.1万円
73.66㎡ / 北
5階5.6万〜5.9万円
56.29㎡ / -		6.7万〜7.1万円
67.37㎡ / -
6階5.2万〜5.5万円
56.29㎡ / 北		8.2万〜8.6万円
81.09㎡ / 南西
7階5.2万〜5.5万円
56.29㎡ / 北
8階6.5万〜6.8万円
63.73㎡ / 南東
9階7.7万〜8.1万円
75.61㎡ / -		7.7万〜8.1万円
75.61㎡ / -
10階6.7万〜7万円
63.73㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
73.69㎡ / 西

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