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サーパス市民図書館前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴50件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 14.5万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.33

145人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市湊本町3丁目4-2
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩8分
築年月
2010年1月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス市民図書館前の基本情報

サーパス市民図書館前は、2010年01月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,912万～2,783万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシミントショカンマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 湊本町3丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒640-8222管理員日勤
築年月2010年1月管理費1㎡あたり104円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 南海和歌山港線「和歌山市駅」徒歩8分
  • ＪＲ紀勢本線（和歌山-和歌山市）「紀和駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市湊本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海和歌山港線の和歌山市駅で徒歩8分、南海本線、南海和歌山港線、南海加太線も利用可能でアクセス良好です。紀和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート和歌山県庁前 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 三井住友信託銀行和歌山支店 (507 m)
    • 南都銀行 和歌山支店 (646 m)
    • ファミリーマート和歌山十二番丁 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • 紀陽銀行 和歌山市役所支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山市役所内出張所(ATM) (811 m)
    • 紀陽銀行 湊支店 (853 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (857 m)
    • 紀陽銀行 和歌山中央支店 (869 m)
    • 日本政策金融公庫和歌山支店 国民生活事業 (930 m)
  • 公園4件
    • 雄湊公園 (711 m)
    • 和歌山市立 和歌山公園 和歌山城天守閣 (788 m)
    • 城北公園 (804 m)
    • 和歌山公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 和歌山久保丁2丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 和歌山市駅前店 (582 m)
    • アンスリー 和歌山市駅店 (606 m)
    • ローソン 和歌山橋丁店 (645 m)
    • セブンイレブン 和歌山八番丁店 (692 m)
    • ファミリーマート 和歌山市役所店 (816 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (941 m)
    • ローソン 和歌山北島店 (962 m)
    • セブンイレブン 和歌山鷺ノ森店 (971 m)
    • ファミリーマート 和歌山湊店 (990 m)
  • スーパー1件
    • 七曲市場 (539 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 和歌山高等美容専門学校 (485 m)
    • 東京医療保健大学 雄湊キャンパス (599 m)
    • 私立東京医療保健大学和歌山看護学部雄湊キャンパス (600 m)
    • IBW美容専門学校学園棟 (768 m)
    • 和歌山市立伏虎義務教育学校 (867 m)
    • 学童保育プラスリー県庁前教室 (899 m)
    • 和歌山県歯科衛生士専門学校 (975 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市民図書館 (169 m)
    • 和歌山市民会館 (221 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 雄湊連絡所 (333 m)
    • 和歌山西警察署 和歌山市駅前交番 (390 m)
    • 和歌山地方気象台 技術課 (391 m)
    • 社会福祉会館 (522 m)
    • あいあいセンター (526 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 男女共生推進課 (530 m)
    • 海草振興局 建設部 道路整備課機動係 (633 m)
    • 和歌山県住宅供給公社 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀口記念病院 (6 m)
    • 沖殿歯科医院 (190 m)
    • 乾医院 (369 m)
    • デイサービス小人町 (409 m)
    • 岡本クリニック (465 m)
    • 井上整形外科・内科 (475 m)
    • みながわ整骨院 (485 m)
    • パインデイサービス (498 m)
    • 竹内歯科クリニック (506 m)
    • 大平歯科医院 (521 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 雄湊幼稚園 (269 m)
    • 城北保育所 (530 m)
    • キッズガーデンムーミンママ (567 m)
    • 鷺森幼稚園 (926 m)
    • ニチイキッズ 土佐町公園保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス市民図書館前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス市民図書館前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,912万～2,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より59.7% 高い↑
和歌山県の平均より84.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 34位
和歌山市
167棟中 33位
湊本町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス市民図書館前の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.3万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス市民図書館前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス市民図書館前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,940万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,750万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年3月2,750万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年2月2,750万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南東-
2024年1月2,650万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約95万円)南東-
2024年1月2,750万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約101万円)南東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス市民図書館前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,312.9万円28.7万円
4階〜6階2,018.3万円27.6万円
7階〜8階2,088.6万円29万円
9階〜10階2,420.9万円28.8万円
11階〜12階2,700.7万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,075万円29.3万円
3LDK/3SLDK等2,306.4万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,721万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,352.7万円29万円
北/北東/北西2,980万円32.1万円

サーパス市民図書館前の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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サーパス市民図書館前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円3LDK73.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2023年6月14.5万円3LDK85.32㎡29.0万円43.5万円6〜10南
2023年5月12.5万円3LDK73.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2023年4月12.5万円3LDK73.06㎡12.5万円25.0万円6〜10南東
2020年11月10.5万円3LDK71.89㎡10.5万円10.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス市民図書館前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
71.89㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
92.85㎡ / 南東
3階11.5万〜12.1万円
70.82㎡ / 南東		11.7万〜12.2万円
71.89㎡ / 南東
4階11.7万〜12.3万円
71.89㎡ / 南東
5階11.6万〜12.2万円
70.82㎡ / 南東
6階12.4万〜13万円
75.3㎡ / 南東
7階12.5万〜13.1万円
75.3㎡ / 南東
8階11.8万〜12.4万円
70.82㎡ / 南東
9階13.7万〜14.4万円
82.44㎡ / -
10階14.6万〜15.4万円
85.32㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
92.85㎡ / 南東
11階16.1万〜16.9万円
89.11㎡ / 南東
12階

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