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朝日プラザ鳴神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 10万円
表面利回り11.2％ 〜 13.7％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.61

859人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市鳴神13-29
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩12分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ鳴神の基本情報

朝日プラザ鳴神は、朝日住建によって1991年03月に竣工された総戸数74戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は540万～1,050万円、参考相場単価は10万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザナルカミ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 鳴神13-29管理形態自主管理
郵便番号〒640-8303管理員なし
築年月1991年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • わかやま電鉄貴志川線「日前宮駅」徒歩12分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩22分
  • わかやま電鉄貴志川線「神前駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市鳴神に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はわかやま電鉄貴志川線の日前宮駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩22分、神前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • きのくに信用金庫鳴神支店 (320 m)
    • ファミリーマート和歌山神前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 和歌山鳴神店 (38 m)
    • ファミリーマート 和歌山秋月店 (297 m)
    • ローソン 和歌山宮街道店 (547 m)
    • アリタヤ (611 m)
    • セブンイレブン 和歌山津秦店 (616 m)
    • ファミリーマート 和歌山鳴神店 (622 m)
  • スーパー1件
    • ザ・ロウズ365 鳴神店 (453 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 和歌山市立宮小学校 (229 m)
    • 和歌山市立日進中学校 (568 m)
    • 慶風高等学校和歌山支援センター (788 m)
    • 慶風高等ビジネス学校 (788 m)
    • 和歌山県立向陽中学校 (855 m)
    • 和歌山県立向陽高校 (895 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 和歌山市東消防署 (578 m)
    • 和歌山障害者職業センター (974 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランセンター福友会 (109 m)
    • 月山チャイルドケアクリニック (124 m)
    • 花山ママクリニック (130 m)
    • 月山ベビィクリニック (130 m)
    • おがみ歯科クリニック (201 m)
    • つはだ整骨院 (234 m)
    • なるかみ整骨院 (245 m)
    • 中谷病院 (262 m)
    • 九鬼耳鼻咽喉科 (282 m)
    • 訪問看護ステーション桔梗 (308 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • かない保育園 (384 m)
    • たんぽぽ園津秦 (442 m)
    • 日前幼稚園 (713 m)
    • 岡崎保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ鳴神の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ鳴神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格540万～1,050万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 13万円
坪単価
33万円 〜 45万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より41.5% 低い↓
和歌山県の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 140位
和歌山市
167棟中 123位
鳴神
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ鳴神の相場

    ㎡単価
    10万円
    坪単価
    33万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ鳴神の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ鳴神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,080万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2024年1月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年12月680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2023年12月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年11月680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.54％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-18.91％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ鳴神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件572.1万円（10.4万円）
61〜70㎡18件700.6万円（11.1万円）
71〜80㎡15件868.7万円（11.7万円）

朝日プラザ鳴神の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は572.1万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ鳴神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階693.9万円11.2万円
3階〜4階540万円9.7万円
5階〜6階865万円11.9万円
7階680万円12.3万円
8階1,080万円14.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等664万円11.3万円
3LDK/3SLDK等700.2万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西674.9万円11万円
東681.4万円9.7万円
北/北東/北西1,080万円14.5万円

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朝日プラザ鳴神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：11.2％ 〜 13.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK81.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年3月8.5万円3LDK81.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年2月8.5万円3LDK81.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年1月8.5万円3LDK81.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年12月8.5万円4LDK81.85㎡8.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ鳴神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
60.1㎡ / -		6.8万〜7.2万円
68.12㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
61.04㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
61.82㎡ / 南
4階5.6万〜5.9万円
54.09㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
76.23㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
62.02㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
74.6㎡ / 東
7階5.5万〜5.8万円
55.46㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
81.85㎡ / -		8.4万〜8.8万円
81.85㎡ / -
8階7.1万〜7.5万円
74.6㎡ / 北

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