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グランドハイツ和歌川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 450万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 450万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴77件2024年01月17日更新
家賃相場3.9万 〜 4.9万円
表面利回り9.7％ 〜 11.8％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★☆☆3.27

354人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市和歌川町10-25
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩20分
築年月
1986年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドハイツ和歌川の基本情報

グランドハイツ和歌川は、1986年03月に竣工された総戸数46戸の5階建マンションです。施工は日新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約63㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は411万～616万円、参考相場単価は7万円/㎡～9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドハイツワカガワ管理会社自主管理
住所和歌山県 和歌山市 和歌川町10-25管理形態自主管理
郵便番号〒641-0055管理員なし
築年月1986年3月管理費1㎡あたり101円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「紀三井寺駅」徒歩20分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日新建設工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市和歌川町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の紀三井寺駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 和歌山県立医科大学付属病院内出張所(ATM) (640 m)
    • 紀陽銀行紀三井寺支店 (881 m)
    • きのくに信用金庫秋葉山支店 (945 m)
    • ファミリーマート和歌浦東 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
  • 公園1件
    • 秋葉山公園 (707 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 和歌山塩屋店 (410 m)
    • ファミリーマート 和歌山県立医科大学附属病院店 (580 m)
    • セブンイレブン 和歌浦津屋店 (630 m)
    • ローソン 三葛店 (745 m)
    • ローソン 和歌山紀三井寺店 (936 m)
    • ファミリーマート 和歌山塩屋五丁目店 (990 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 和歌川店 (125 m)
    • スーパーセンターオークワ セントラルシティ和歌山店 (568 m)
    • 株式会社ゴトウ本店 和歌浦店 (795 m)
    • エバグリーン 塩屋店 (947 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 和歌山市立明和中学校 (805 m)
    • こどもサポート教室きらり和歌山小雑賀校 (814 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 和歌山県立医科大学図書館紀三井寺館 (456 m)
    • 和歌山県難病・子ども保健相談支援センター (457 m)
    • 和歌山西警察署 和歌浦交番 (608 m)
    • 和歌山市中消防署南分署 (846 m)
    • 和歌山西警察署 紀三井寺交番 (850 m)
    • 和歌山市南サービスセンター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • みなかたクリニック (112 m)
    • 池田耳鼻いんこう科院 (148 m)
    • 谷ヒフ科 (176 m)
    • 和歌浦歯科クリニック (176 m)
    • 和歌浦病院 (218 m)
    • 岡田歯科医院 (265 m)
    • 和歌浦中央病院 (330 m)
    • 紀和歯科医院 (337 m)
    • 医療法人福慈会高齢者専用賃貸住宅福の里 (373 m)
    • 光定内科 (379 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • クレヨン保育園 (611 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドハイツ和歌川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドハイツ和歌川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格411万～616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 9万円
坪単価
23万円 〜 32万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較和歌山市の平均より57.9% 低い↓
和歌山県の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
420万 〜 450万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 184位
和歌山市
167棟中 154位
和歌川町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドハイツ和歌川の相場

    ㎡単価
    7.2万円
    坪単価
    23.8万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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グランドハイツ和歌川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓420万〜450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドハイツ和歌川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜695万円です。専有面積は約57㎡〜約63㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年12月380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年11月430万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)南-
2023年10月430万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約23万円)南-
2021年9月480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約8万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドハイツ和歌川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階695万円12.1万円
3階515.7万円8.6万円
4階579.4万円9.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等547.1万円9.2万円
3LDK/3SLDK等572万円9.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西568万円9.5万円
北/北東/北西590万円9.4万円

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グランドハイツ和歌川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価500 〜 700円坪単価1,900 〜 2,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.8万〜4万円
  • 3K〜3LDK平均 3.7万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月3.9万円2LDK59.66㎡3.9万円6.0万円1〜5南
2019年1月3.9万円2LDK59.66㎡3.9万円6.0万円1〜5南
2018年6月4.5万円2LDK59.66㎡4.5万円4.5万円1〜5南
2018年5月4.5万円2LDK59.66㎡4.5万円4.5万円1〜5南
2018年3月4.9万円2LDK59.66㎡4.9万円4.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドハイツ和歌川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.5万〜3.7万円
57.52㎡ / 南西
3階3.7万〜3.9万円
59.66㎡ / -
4階3.8万〜4万円
59.66㎡ / 南		3.9万〜4.1万円
60.8㎡ / 南
5階

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