モンセーヌ加島ヴィルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7
- 交通
- ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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モンセーヌ加島ヴィルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | モンセーヌカシマヴィルコート | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 加島3丁目中1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 192戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の加島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩21分、神崎川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- ファミリーマート 淀川加島店 (555 m)
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- セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (978 m)
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- 大阪市立香簑小学校 (810 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 加島交番 (305 m)
- 西淀川消防署竹島出張所 (380 m)
- 西淀川警察署 竹島交番 (543 m)
- 淀川消防署加島出張所 (668 m)
- 病院/医療10件
- かしま駅前歯科クリニック (39 m)
- かわばた歯科 (118 m)
- あおばクリニック (128 m)
- 森 矢野クリニック (131 m)
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- デイサービス・ハウス安住 (157 m)
- リハビリデイサービスゆめフィット (167 m)
- そんぽの家加島駅前 (174 m)
- あさひ整体院 (183 m)
- 関西ヘルスケアクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 加島第1保育所 (433 m)
- かぐはし保育園 (504 m)
- ソフィアみてじま保育園 (579 m)
- 西加島保育所 (637 m)
- 香簑保育所 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンセーヌ加島ヴィルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンセーヌ加島ヴィルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,242万～3,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より7.3% 低い↓ 大阪府の平均より5.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンセーヌ加島ヴィルコートの相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モンセーヌ加島ヴィルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モンセーヌ加島ヴィルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,499万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-9.13％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンセーヌ加島ヴィルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,351.7万円 | 32万円 |
| 4階〜6階 | 2,645.7万円 | 37.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,141.7万円 | 31.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,740.2万円 | 39.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,269万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,465万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,415.1万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,741.9万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,583万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,589.4万円 | 38.1万円 |
| 西 | 2,191.3万円 | 32.9万円 |
モンセーヌ加島ヴィルコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンセーヌ加島ヴィルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 73.68㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.09㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 9.9万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.09㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 10.2万円 | 3LDK | 73.92㎡ | 10.2万円 | 30.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モンセーヌ加島ヴィルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 68.3㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 79.09㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 80.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 73.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 65.81㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 80.49㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 73.92㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 63.78㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 65.81㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 66.6㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 79.09㎡ / - |
| 9階 | 8万〜8.4万円 63.78㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 65.75㎡ / 西 | 8.3万〜8.7万円 65.75㎡ / 西 | |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 73.92㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.8万〜10.2万円 73.92㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9万〜9.5万円 66.6㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 73.92㎡ / 南東 | |
| 14階 | 8.5万〜8.9万円 65.75㎡ / 西 | ||
| 15階 | 9.9万〜10.4万円 73.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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