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リバーガーデンかしま

★★★☆☆3.68 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,960万円 〜 2,170万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10
交通
築年数
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデンかしまの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.6% 低い↓
大阪市淀川区の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,960万円 〜 2,170万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4590位
大阪市淀川区
357棟中 191位
加島
11棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • リバーガーデンかしまの相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.0万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リバーガーデンかしまの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,930万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年9月2,590万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南西-
2017年8月1,930万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南西-
2017年8月2,590万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)
2017年8月2,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデンかしまの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
12.1万円 〜 14.8万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.8万円3LDK70.11㎡-38.4万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデンかしまの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万円〜14.6万円
81.54㎡ / 南西
13.5万円〜14.9万円
81.54㎡ / 南
2階13.5万円〜15.0万円
79.72㎡ / 南
3階12.9万円〜14.3万円
79.72㎡ / 西
4階12.9万円〜14.3万円
79.41㎡ / 西
5階12.9万円〜14.3万円
75.0㎡ / 南
6階13.0万円〜14.4万円
75.01㎡ / 南
7階12.2万円〜13.5万円
70.11㎡ / 南
8階11.0万円〜12.1万円
66.01㎡ / 東
9階12.1万円〜13.3万円
70.11㎡ / 南西
16.1万円〜17.8万円
91.52㎡ / 南
10階12.4万円〜13.7万円
70.11㎡ / 南
11階11.1万円〜12.3万円
66.01㎡ / 東
12階13.9万円〜15.4万円
79.72㎡ / 南西
13階
14階14.0万円〜15.5万円
81.54㎡ / 西
12.0万円〜13.2万円
69.78㎡ / 東
17.6万円〜19.5万円
99.89㎡ / 南西
15階13.7万円〜15.2万円
79.72㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.68(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

リバーガーデンかしまの基本情報

大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置するマンションで、総戸数330戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の加島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンかしま(リバーガーデンカシマ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 加島3丁目中2-10管理形態委託
郵便番号〒532-0031管理員常駐
築年数2003年1月管理費1㎡あたり106円
総戸数330戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主リバー産業、リバーホームバイク置き場-
施工会社西松建設、前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート加島駅東口 共同出張所(イーネットATM) (153 m)
    • 淀川加島郵便局 (179 m)
    • 大阪シティ信用金庫 加島支店 (185 m)
    • 大阪シティ信用金庫加島支店 (186 m)
    • ファミリーマート加島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • ファミリーマート竹島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 淀川加島一郵便局 (720 m)
    • ファミリーマート尼崎戸ノ内 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
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  • 公園3件
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    • ファミリーマート 加島三丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 竹島二丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 淀川加島店 (661 m)
    • ファミリーマート 尼崎戸ノ内店 (878 m)
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  • 公共施設/機関4件
    • 淀川警察署 加島交番 (353 m)
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    • 西淀川警察署 竹島交番 (638 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家加島駅前 (27 m)
    • アミーユレジデンス加島駅前 (34 m)
    • かわばた歯科 (46 m)
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    • 矢野クリニック (66 m)
    • 関西ヘルスケアクリニック (121 m)
    • かしま駅前歯科クリニック (166 m)
    • デイサービスセンターひまわり加島 (197 m)
    • エバーライフ加島 (197 m)
    • ケアプランセンターみてじま (226 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • かぐはし保育園 (433 m)
    • 西加島保育所 (492 m)
    • 加島第1保育所 (568 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (711 m)
    • 香簑保育所 (957 m)
    • 尼崎市立戸ノ内保育所 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「リバーガーデンかしま」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識