中野南台プレアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台2丁目51-9
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野南台プレアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノミナミダイプレアーク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台2丁目51-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野富士見町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。中野新橋駅から徒歩13分、方南町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 中野南台店 (289 m)
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- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 (626 m)
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- オオゼキ 杉並和田店 (673 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (701 m)
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (701 m)
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- 中野警察署 南台交番 (105 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (117 m)
- 中野消防署 南中野出張所 (166 m)
- 南部すこやか福祉センター (298 m)
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- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (586 m)
- 幡ヶ谷授産場 (586 m)
- 病院/医療10件
- 白川クリニック (25 m)
- 土田歯科医院 (51 m)
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- わかやま透析クリニック中野南台 (118 m)
- たいよう堂整骨院 (134 m)
- 浅見接骨院 (147 m)
- 日本リック訪問介護中野南事業所 (159 m)
- すぎうら歯科 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保園ベビーサロン南台 (74 m)
- TAC未来こども保育園南台 (105 m)
- なかみなみコスモ保育園 (118 m)
- キャリー保育園なかのふじみちょう (154 m)
- 中野区立弥生保育園 (263 m)
- 南台保育園 (400 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (413 m)
- こまどり幼稚園 (506 m)
- 南台保育園 (625 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野南台プレアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野南台プレアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～4,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野南台プレアークの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中野南台プレアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野南台プレアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,490万円です。専有面積は約51㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋22.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野南台プレアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,651.9万円 | 70.7万円 |
| 3階 | 4,015万円 | 78.1万円 |
| 4階 | 3,532.3万円 | 68.6万円 |
| 5階 | 5,038万円 | 98.4万円 |
| 6階 | 3,530万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,666.1万円 | 71.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,402.5万円 | 105.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,856万円 | 74.8万円 |
| 東 | 3,680万円 | 71.9万円 |
| 西 | 5,490万円 | 107.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 87.6万円 |
中野南台プレアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野南台プレアークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 14.5万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野南台プレアークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 51.71㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.1万〜14.9万円 51.71㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 51.17㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 51.39㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 51.39㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 51.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 14.4万〜15.2万円 51.71㎡ / 南東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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