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菱和パレス文京南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴742024年03月04日更新
家賃相場6.3万 〜 11万円
表面利回り4.2% 〜 5.14階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2189人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区水道2丁目3-24
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
築年月
1998年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 菱和パレス文京南
  • 菱和パレス文京南のエントランス
  • 菱和パレス文京南の看板
  • 菱和パレス文京南の外観

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菱和パレス文京南の基本情報

菱和パレス文京南は、ライフクリエイトによって1998年06月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約26㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,742万~2,664万円、参考相場単価は102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウワパレスブンキョウミナミ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 文京区 水道2丁目3-24管理形態委託
郵便番号〒112-0005管理員巡回
築年月1998年6月管理費1㎡あたり356円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ライフクリエイトバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区水道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩13分、飯田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (61 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (295 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (501 m)
    • ミニストップ文京後楽 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小石川四丁目出張所 無人ATM (526 m)
  • 公園2件
    • 小日向公園 (329 m)
    • 文京区小石川運動場 (865 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 文京水道1丁目店 (115 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (133 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (239 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (266 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (292 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (355 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (389 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (389 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (410 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (417 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (71 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (186 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (353 m)
    • まいばすけっと 春日店 (354 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (377 m)
    • まいばすけっと 春日2丁目店 (470 m)
    • いなげや 飯田橋店 (540 m)
    • 三徳茗荷谷店 (563 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (614 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 文京区立金富小学校 (231 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (232 m)
    • 水道児童館 (243 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (404 m)
    • 文京区立茗台中学校 (454 m)
    • 竹早教員保育士養成所 (485 m)
    • 東京都立竹早高校 (504 m)
    • イエナアカデミー (521 m)
    • 東京学芸大学附属竹早中学校 (527 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (157 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (193 m)
    • 文京区立水道端図書館 (201 m)
    • 子育てひろば水道 (243 m)
    • 東五軒町地域交流館 (333 m)
    • 文京区役所 区民施設 アカデミー茗台 (448 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (461 m)
    • 文京総合福祉センター (471 m)
    • 東京都社会福祉保健医療研修センター (472 m)
    • 富坂警察署 竹早交番 (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 河江歯科医院 (77 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (171 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (179 m)
    • 藤田デンタルクリニック文京 (310 m)
    • 石原医院 (311 m)
    • 中原医院 (315 m)
    • 坂巻クリニック (324 m)
    • 江戸川橋CT歯科 (327 m)
    • あべメディカルクリニック (328 m)
    • イシカワデンタルクリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水道保育園 (240 m)
    • さくらさくみらい水道 (324 m)
    • 東五軒町保育園 (328 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (473 m)
    • ソラスト神楽坂 (521 m)
    • モニカ茗荷谷 (541 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (547 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (564 m)
    • 文京区立こひなた保育園 (576 m)
    • さくらさくみらい小日向 (586 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

菱和パレス文京南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,742万~2,664万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円
坪単価
338万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より5.7% 高い↑
東京都の平均より34.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6769位
文京区
1348棟中 513位
水道
52棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 菱和パレス文京南の相場

    ㎡単価
    102.4万円
    坪単価
    338.6万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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菱和パレス文京南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比2,520万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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菱和パレス文京南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,640万円です。専有面積は約17㎡〜約26㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,000万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約111万円 (約367万円)西-
2024年3月1,960万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約108万円 (約359万円)南東-
2024年2月2,000万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約111万円 (約367万円)西-
2024年2月1,960万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約108万円 (約359万円)南東-
2024年1月1,960万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約108万円 (約359万円)南東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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菱和パレス文京南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃4階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.4万円1K18.48㎡8.4万円8.4万円1〜5-
2023年5月7.4万円1K18.9㎡7.4万円7.4万円6〜10北西
2023年4月7.4万円1K18.9㎡7.4万円7.4万円6〜10-
2023年4月6.5万円1K18.48㎡--1〜5北西
2021年1月7.3万円1K18.44㎡7.3万円7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス文京南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.6万〜6.9万円
17.89㎡ / -
2階9.6万〜10.1万円
25.83㎡ / 西
3階7.1万〜7.4万円
18.48㎡ / -
4階6.7万〜7万円
18.9㎡ / 北
5階6.9万〜7.3万円
18.9㎡ / 北西
6階10.9万〜11.4万円
30.32㎡ / 北
7階9.9万〜10.4万円
26.07㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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