ダイホープラザ千駄木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1883人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目15-2
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「田端駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイホープラザ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイホープラザセンダギ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大芳建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の田端駅で徒歩10分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。西日暮里駅から徒歩10分、千駄木駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 本駒込南保育園 (594 m)
- 田端聖華保育園 (616 m)
- 田端保育園 (618 m)
- 光明院幼稚園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイホープラザ千駄木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイホープラザ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,330万～1,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイホープラザ千駄木の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.6万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイホープラザ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイホープラザ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,590万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 1,340万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイホープラザ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,384.4万円 | 79.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,263.7万円 | 70.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,280万円 | 69.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,276.4万円 | 70.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,380万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,310.3万円 | 73.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,310.3万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,284.3万円 | 75.2万円 |
| 東 | 1,420万円 | 77.1万円 |
| 西 | 1,280万円 | 69.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,318.8万円 | 72.9万円 |
ダイホープラザ千駄木の売却のご相談
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ダイホープラザ千駄木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で243件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 17.41㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 17.39㎡ | - | 6.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | 28.31㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 18.42㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 17.35㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイホープラザ千駄木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 17.91㎡ / 北 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 17.91㎡ / 北東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 17.91㎡ / 北東 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 18.42㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 17.39㎡ / 南 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 18.42㎡ / - |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 17.41㎡ / - |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 17.39㎡ / 南 |
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 17.39㎡ / 南 |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 17.91㎡ / 北東 |
| 11階 | 6.3万〜6.7万円 18.42㎡ / 北東 |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 17.01㎡ / 南西 |
| 13階 | 6.5万〜6.8万円 17.7㎡ / - |
| 14階 | 8.6万〜9万円 23.16㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
薄いグリーンを基調としたタイル張りの外観は、上層階に行くほど部屋数が減るため、先端がとがったロケットのようなフォルムになっています。建物の側面からみるとモスグリーンの屋根がちょこんとつけられており、都会的で斬新なデザインでありながら可愛らしさも兼ね備えた不思議な魅力を持つ建物です。
鉄骨鉄筋コンクリート造の建物はオートロックのため、耐震面・防犯面共に万全！建物のすぐ前にはスーパーがあり、徒歩圏内にコンビニや薬局、総合病院、銀行があるので利便性が高いのもおススメのポイントです。
ダイホープラザ千駄木は、1997年07月に竣工された総戸数86戸の14階建マンションです。施工は大芳建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約18㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,330万～1,514万円、参考相場単価は78万円/㎡～84万円/㎡となっています。