ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.9万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.6% | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区三園1丁目41-9
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションニシタカシマダイラミゾシタニバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
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住所 | 東京都 板橋区 三園1丁目41-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒175-0091 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区三園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高島平駅から徒歩16分、高島平駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線西高島平駅出張所(ATM) (482 m)
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- ファミリーマート三園 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
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- ファミリーマート 三園一丁目店 (377 m)
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- ファミリーマート 三園二丁目店 (591 m)
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- 成増厚生病院 (276 m)
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- 成美保育園 (542 m)
- キッズエイド吹上保育園 (597 m)
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- 成増幼稚園 (726 m)
- 白鳩保育園 (755 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (777 m)
- 白鳩保育園分園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,715万~4,631万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より14.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜5,980万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-32.38%下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-0.35%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.3万円となっております。以前の期間と比較して+80.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,785.5万円 | 44.3万円 |
3階 | 3,085.7万円 | 46.5万円 |
4階 | 3,384.5万円 | 51.5万円 |
5階 | 3,655万円 | 57.5万円 |
6階 | 4,948.5万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,322.8万円 | 52万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,103.5万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,787.1万円 | 43.1万円 |
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の売却のご相談
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ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 60.76㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 10.9万円 | 3LDK | 60.76㎡ | 16.3万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 60.76㎡ | 17.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年6月 | 11.9万円 | 2SLDK | 60.76㎡ | 17.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年5月 | 12.5万円 | 2SLDK | 60.76㎡ | 18.7万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.3万円 60.76㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 60.76㎡ / 南東 |
2階 | 13.1万〜13.7万円 60.76㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 65.02㎡ / 南東 |
3階 | 13.1万〜13.7万円 60.76㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 70.26㎡ / - |
4階 | 14.8万〜15.5万円 68.31㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 60.76㎡ / - |
5階 | 13.3万〜14万円 60.76㎡ / 南東 | |
6階 | 16.5万〜17.4万円 70.16㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 70.16㎡ / - |
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