上池袋タワーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
11階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 11階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 11階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目26-6
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上池袋タワーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミイケブクロタワーレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目26-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で22階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (488 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (540 m)
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- 豊島区 北大塚区民集会室 (425 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (457 m)
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- 豊島区 道路工事事務所 (489 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (511 m)
- 病院/医療10件
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- たかのクリニック (64 m)
- 高橋歯科医院 (117 m)
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- 白野歯科医院 (193 m)
- 平成整骨院 (198 m)
- 西村柔道接骨院 (201 m)
- 豊島中央病院 (205 m)
- 西村歯科医院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (209 m)
- アンソレイユ保育園 (366 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (436 m)
- 北大塚すくすくルーム (438 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (480 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (504 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (509 m)
- 東池袋第一保育園 (537 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (556 m)
- 東池袋第二保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上池袋タワーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上池袋タワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,537万～5,655万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より7.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上池袋タワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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上池袋タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上池袋タワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜8,180万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約109万円 (約362万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上池袋タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,172.5万円 | 74.7万円 |
| 6階〜10階 | 5,566.8万円 | 80.4万円 |
| 11階〜14階 | 7,148万円 | 105.5万円 |
| 15階〜18階 | 5,700.8万円 | 83.8万円 |
| 19階〜22階 | 6,542.7万円 | 95.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,571.5万円 | 82.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,292.7万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,133.8万円 | 89.4万円 |
上池袋タワーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上池袋タワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 24.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.82㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王高尾線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
上池袋タワーレジデンスは、藤和不動産によって2005年11月に竣工された総戸数84戸の22階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約69㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,537万～5,655万円、参考相場単価は70万円/㎡～81万円/㎡となっています。