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上池袋タワーレジデンス

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,210万 〜 4,650万円
11階、2LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

21.9万円

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住所
東京都豊島区上池袋1丁目26-6
交通
築年月
2005年11月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

上池袋タワーレジデンスの販売中の中古物件

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上池袋タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
211万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より1.0% 低い↓
東京都の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,210万 〜 4,650万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 13987位
豊島区
1103棟中 529位
上池袋
67棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 上池袋タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

売買価格相場の未来予想

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上池袋タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、67㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,180万〜4,620万円対前年同月比4,210万〜4,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

上池袋タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2018年4月4,980万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)-
2018年3月4,980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2018年3月4,980万円16〜202LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)-
2018年2月4,980万円16〜202LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)--

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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上池袋タワーレジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料21.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:21.9万円
  • 礼金:21.9万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:69.75㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
8,900 〜 1万900円

例えば…11階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
18.1万 〜 22.1万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月21.9万円3LDK69.75㎡21.9万円21.9万円1〜5
2018年4月21.9万円3LDK69.75㎡21.9万円21.9万円1〜5
2018年3月21.7万円3LDK67.77㎡21.7万円-1〜5
2018年3月19.5万円2LDK67.82㎡19.5万円19.5万円1〜5
2018年2月21.7万円2LDK67.77㎡21.7万円21.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上池袋タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.3万〜20.3万円
  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.3万〜20.3万円
67.77㎡ / -
18.8万〜20.8万円
67.82㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
67.82㎡ / 南
2階19.5万〜21.5万円
69.75㎡ / 南東
3階19.4万〜21.5万円
67.82㎡ / 南
4階
5階19.7万〜21.7万円
69.75㎡ / -
6階
7階
8階20万〜22.1万円
69.75㎡ / -
20.1万〜22.2万円
69.75㎡ / 南東
9階20.2万〜22.3万円
69.75㎡ / 南東
20.2万〜22.3万円
69.75㎡ / 南東
10階
11階20.2万〜22.3万円
67.77㎡ / 南
19.7万〜21.8万円
67.77㎡ / -
12階
13階
14階
15階20.6万〜22.7万円
67.82㎡ / 南
16階
17階
18階20.5万〜22.6万円
67.82㎡ / 南東
20.5万〜22.6万円
67.82㎡ / 南東
19階20.1万〜22.3万円
65.15㎡ / 南
20階
21階
22階

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

大都心エリアの池袋を生活圏とする、高級タワーマンション「上池袋タワーレジデンス」。明治通り沿いに位置しており、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃った利便性の高い環境です。最寄りは東武東上線沿線の北池袋駅より徒歩8分の駅近物件。その他、都電荒川線沿線の巣鴨新田駅も徒歩9分で行くことができます。地上22階建て・総戸数84戸。グレー系のツートンカラーを基調としたスタイリッシュな外観。敷地内のアプローチには植栽が施され、洗練された雰囲気の佇まいです。ホールもゆとりある空間で、高級感のある印象。共用部は内廊下設計となり、ホテルライクな空間とセキュリティーの強化にもなっています。オートロックな防犯カメラも完備され、安心できる設備が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

上池袋タワーレジデンスの基本情報

東京都豊島区上池袋1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で22階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カミイケブクロタワーレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 豊島区 上池袋1丁目26-6管理形態委託
郵便番号〒170-0012管理員巡回
築年月2005年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建22階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 城北信用金庫巣鴨支店 (190 m)
    • ファミリーマート上池袋 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • サンクス巣鴨高校前店出張所(ATM) (335 m)
    • 八千代銀行 東池袋支店 (564 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (595 m)
    • スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 中央労働金庫池袋支店 (660 m)
    • サンクス北大塚店出張所(ATM) (672 m)
    • ファミリーマート東池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
  • 公園10件
    • 上池袋商店街 (82 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (105 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場 (109 m)
    • 堀之内公園 (260 m)
    • 上池袋三丁目第2児童遊園 (299 m)
    • 宮仲公園 (329 m)
    • 西巣鴨公園 (392 m)
    • 北大塚公園 (400 m)
    • 北池袋仮児童遊園 (468 m)
    • 東池袋二丁目第3児童遊園 (470 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上池袋三丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 上池袋店 (213 m)
    • ローソンストア100上池袋店 (230 m)
    • ミニストップ 上池袋店 (274 m)
    • サンクス 巣鴨高校前店 (335 m)
    • セブンイレブン 上池袋2丁目店 (336 m)
    • ローソンストア100大塚北口店 (380 m)
    • セブンイレブン 上池袋3丁目店 (425 m)
    • ミニストップ 西巣鴨店 (429 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 上池袋店 (28 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (169 m)
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (323 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (405 m)
    • miniピアゴ 東池袋2丁目店 (510 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (522 m)
    • まいばすけっと 板橋駅南店 (633 m)
    • マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (651 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (701 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立巣鴨高校 (176 m)
    • 私立巣鴨中学校 (219 m)
    • 豊島区立豊成小学校 (267 m)
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    • 東京都学童保育連絡協議会 (452 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (503 m)
    • ピコピコ池袋教室 (508 m)
    • 帝京平成大学池袋キャンパス (525 m)
    • 豊島区立池袋第一小学校 (528 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 豊島区 北大塚区民集会室 (424 m)
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    • 社団法人豊島区シルバー人材センター (468 m)
    • 豊島区 道路工事事務所 (490 m)
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    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (479 m)
    • おうち保育園 西すがも (496 m)
    • ドリームキッズかみいけ保育園 (509 m)
    • 東池袋第一保育園 (537 m)
    • 太陽の子池袋本町保育園 (557 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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