ソネット上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋4丁目10-8
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 地上14階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソネット上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソネットカミイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋4丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 地上14階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩10分、西巣鴨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (100 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
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- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 上池袋店 (64 m)
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- ミニストップ 上池袋店 (161 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (181 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (390 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (391 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (446 m)
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- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (598 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (608 m)
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- コモディイイダ 滝野川店 (497 m)
- JAVANFOOD (520 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (603 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (612 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (630 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ブレーメン動物専門学校 (186 m)
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- 豊島区 上池袋第一児童館 (302 m)
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- 私立巣鴨高校 (409 m)
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- 豊島区立池袋第一小学校 (443 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (447 m)
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- 豊島区立豊成小学校 (504 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (178 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (368 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (395 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (441 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (449 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (449 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (472 m)
- 豊島リサイクルセンター (490 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (490 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (499 m)
- 病院/医療10件
- 上池袋こどもクリニック (23 m)
- しまくら整形外科 (96 m)
- 江夏医院 (120 m)
- 西村歯科医院 (135 m)
- 白野歯科医院 (156 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (198 m)
- 藤本医院 (202 m)
- 沼尾クリニック (220 m)
- たかのクリニック (222 m)
- 田端歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (211 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (393 m)
- うぃず滝野川保育園 (409 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (429 m)
- ほっぺるランド滝野川 (436 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (467 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (473 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (503 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (515 m)
- アンソレイユ保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソネット上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソネット上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,497万～7,527万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より16.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソネット上池袋の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソネット上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソネット上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜9,480万円です。専有面積は約39㎡〜約103㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,299万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約350万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約350万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 5,299万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約105万円 (約350万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソネット上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,426.7万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,988.9万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,857.4万円 | 91.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,102万円 | 77.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,131.5万円 | 88.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,701.8万円 | 100.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,128.1万円 | 73.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,890.6万円 | 85.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,135.6万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,654.7万円 | 75.3万円 |
| 東 | 2,980万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,614.5万円 | 89.6万円 |
ソネット上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソネット上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 2DK | 46.87㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2DK | 46.87㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.6万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.6万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソネット上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 57.75㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 15.2万〜16万円 57.75㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 62.25㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 73.5㎡ / - | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 57.75㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 62.25㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 95.5㎡ / - | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 39.0㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 56.25㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 39.0㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 56.25㎡ / 北東 | 25.6万〜26.8万円 95.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 57.75㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 95.5㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 39.0㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 57.75㎡ / - | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 49.5㎡ / 北西 | 14.4万〜15.2万円 56.25㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 39.0㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 56.25㎡ / 北西 | 17万〜17.8万円 62.25㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 39.0㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 57.75㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.6万〜14.2万円 49.5㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 49.5㎡ / 北 | 20.7万〜21.7万円 70.25㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 49.5㎡ / - | |||
| 14階 | 13万〜13.7万円 49.5㎡ / 北西 | 14.4万〜15.2万円 56.25㎡ / 北 | 19.5万〜20.4万円 70.25㎡ / - | 28.8万〜30.3万円 103.5㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
ソネット上池袋は、積水ハウスによって1997年02月に竣工された総戸数129戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約103㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,497万～7,527万円、参考相場単価は64万円/㎡～73万円/㎡となっています。