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西池袋レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
2階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円2階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴392020年01月31日更新
家賃相場6.9万 〜 9.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.12階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2142人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西池袋4丁目2-2
交通
  • 西武池袋線「椎名町駅」徒歩10分
築年月
2009年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西池袋レジデンス
  • 西池袋レジデンスのエントランス
  • 西池袋レジデンスの看板
  • 西池袋レジデンスの外観

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西池袋レジデンスの基本情報

西池袋レジデンスは、ディア・ライフによって2009年02月に竣工された総戸数54戸の4階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,338万~2,350万円、参考相場単価は106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシイケブクロレジデンス管理会社レーベンコミュニティ
住所東京都 豊島区 西池袋4丁目2-2管理形態自主管理
郵便番号〒171-0021管理員なし
築年月2009年2月管理費1㎡あたり215円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ディア・ライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩10分、アクセス良好です。池袋駅から徒歩10分、目白駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • ファミリーマート房州屋南池袋 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (495 m)
    • ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (504 m)
    • ミニストップ南池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 警視庁職員信用組合池袋支店 (528 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (545 m)
    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
  • 公園10件
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (201 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (241 m)
    • 谷端川南緑道 (247 m)
    • 上り屋敷公園 (303 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (411 m)
    • 目白の森 (465 m)
    • 西池袋第二公園 (467 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (484 m)
    • 谷端川第二親水公園 (542 m)
    • 西池袋公園 (570 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西池袋3丁目店 (108 m)
    • ファミリーマート 西池袋四丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 西池袋4丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (486 m)
    • ファミリーマート 西池袋三丁目店 (505 m)
    • ローソン 立教大学セントポールプラザ店 (540 m)
    • セブンイレブン 豊島劇場通り東店 (573 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (600 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (601 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (61 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (353 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (395 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (432 m)
    • コモディイイダ池袋立教通り店 (494 m)
    • ピーコックストア 目白店 (520 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (524 m)
    • マルマンストア 椎名町店 (654 m)
    • まいばすけっと 椎名町駅前店 (678 m)
    • まいばすけっと 西池袋5丁目店 (695 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立西池袋中学校 (207 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (222 m)
    • 豊島区立池袋第三小学校 (224 m)
    • 専門学校舞台芸術学院 (378 m)
    • 私立立教小学校 (413 m)
    • 立教大学 池袋キャンパス (455 m)
    • 池袋調理師専門学校 (472 m)
    • 草苑保育専門学校 (493 m)
    • 私立立教池袋高校 (498 m)
    • 専門学校デジタルアーツ東京 (514 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池袋警察署 西池袋地域安全センター (81 m)
    • 豊島区 福祉ホームさくらんぼ (193 m)
    • 豊島区 西池袋第二区民集会室 (195 m)
    • 豊島区立目白図書館 (290 m)
    • 豊島区 目白第一区民集会室 (290 m)
    • 立教大学池袋図書館 (423 m)
    • 豊島区 区民ひろば西池袋 (461 m)
    • 豊島区 男女平等推進センター (461 m)
    • 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (463 m)
    • 東京消防庁池袋消防署 (479 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科クリニック (119 m)
    • 末延医院 (148 m)
    • なごみ訪問看護ステーション豊島支店 (190 m)
    • 飯田歯科医院 (218 m)
    • ケアプランゆたか (244 m)
    • 林歯科医院 (246 m)
    • 田代歯科医院 (329 m)
    • シールズデンタルクリニック (339 m)
    • 西池袋歯科クリニック (362 m)
    • 田中歯科医院 (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西池袋第二保育園 (400 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (436 m)
    • ソラーナ目白 (492 m)
    • 草苑幼稚園 (498 m)
    • ゆらりん椎名町保育園 (527 m)
    • 聖パトリック幼稚園 (545 m)
    • 目白平和幼稚園 (559 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (594 m)
    • 西池袋そらいろ保育園 (600 m)
    • 目白第一保育園 (637 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西池袋レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,338万~2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円
坪単価
351万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より31.4% 高い↑
東京都の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5834位
豊島区
1169棟中 169位
西池袋
83棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西池袋レジデンスの相場

    ㎡単価
    106.2万円
    坪単価
    351.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西池袋レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比2,300万〜2,410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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西池袋レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,500万円です。専有面積は約22㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2019年12月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2019年11月2,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約113万円 (約375万円)-
2019年6月2,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)北西-
2019年5月2,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約95万円 (約315万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西池袋レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.4万円1K22.33㎡-9.4万円1〜5-
2024年3月8.8万円1K22.33㎡8.8万円8.8万円1〜5-
2024年3月8.9万円1K22.33㎡-8.9万円1〜5-
2024年2月9.0万円1K22.33㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年1月8.4万円1K22.33㎡-8.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西池袋レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.5万〜9万円
22.33㎡ / 南東
2階8.3万〜8.7万円
22.33㎡ / 北西
3階8.3万〜8.7万円
22.33㎡ / 北西
4階8.1万〜8.5万円
22.33㎡ / 北

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