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ステージファースト大塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,990万 〜 2,090万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,990万円 〜 2,090万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴612019年10月09日更新
家賃相場6.3万 〜 8.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2155人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目12-2
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩4分
築年月
2000年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ステージファースト大塚
  • ステージファースト大塚のエントランス
  • ステージファースト大塚の看板
  • ステージファースト大塚の外観

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ステージファースト大塚の基本情報

ステージファースト大塚は、明和住販によって2000年06月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約26㎡、間取りが1R、1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,887万~2,395万円、参考相場単価は89万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステージファーストオオツカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目12-2管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2000年6月管理費1㎡あたり273円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社明和住販バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。巣鴨新田駅から徒歩6分、新庚申塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (277 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (548 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • みずほ銀行 大塚支店 (595 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (49 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (188 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (291 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (343 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (375 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (376 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (397 m)
    • 西巣鴨公園 (436 m)
    • 朝日児童遊園 (454 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (471 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (138 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (157 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (330 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (426 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (455 m)
    • セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (504 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (508 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (521 m)
    • ミニストップ 北大塚1丁目店 (540 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (283 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (346 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (363 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (371 m)
    • よしや 大塚店 (446 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (463 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (499 m)
    • JAVANFOOD (518 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (568 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (628 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立文京高校 (223 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (230 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (251 m)
    • 豊島区立清和小学校 (306 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (315 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (396 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (467 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (470 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (479 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (503 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (241 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (255 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (276 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (323 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (323 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (383 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (383 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (397 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (457 m)
    • 豊島リサイクルセンター (469 m)
  • 病院/医療10件
    • 月本診療所 (47 m)
    • アクティブ・サン (87 m)
    • 折戸はりきゅう接骨院 (91 m)
    • ルミエール歯科 (110 m)
    • 神濱歯科医院 (120 m)
    • 斉藤歯科医院 (124 m)
    • 斉藤歯科医院 (125 m)
    • 江戸橋診療所 (126 m)
    • さとう接骨院 (164 m)
    • 小泉医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白鳩幼稚園 (157 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (218 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (265 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (310 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (352 m)
    • 巣鴨第一保育園 (395 m)
    • おうち保育園 すがも (474 m)
    • 東進ポップキッズ大塚キャンパス (487 m)
    • つくしんぼ保育所 (586 m)
    • アップルナースリー (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステージファースト大塚の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステージファースト大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,887万~2,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 92万円
坪単価
297万円 〜 304万円
前月との比較2024年1月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より11.1% 高い↑
東京都の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10712位
豊島区
1169棟中 391位
巣鴨
85棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ステージファースト大塚の相場

    ㎡単価
    89.8万円
    坪単価
    297万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ステージファースト大塚の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比1,990万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステージファースト大塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,920万円です。専有面積は約21㎡〜約26㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,920万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約73万円 (約244万円)--
2019年7月1,750万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約262万円)-
2019年6月1,680万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)-
2017年10月1,700万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)--
2017年9月1,700万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ステージファースト大塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1K26.77㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円1K18.22㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年3月7.0万円1K20.9㎡--6〜10-
2024年1月7.7万円1K25.71㎡-7.7万円1〜5-
2023年12月7.7万円1K25.71㎡-7.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステージファースト大塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.6万円
21.57㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
22.13㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
24.68㎡ / 北
4階6.8万〜7.2万円
23.27㎡ / 西
10万〜10.5万円
33.81㎡ / 西
5階6.9万〜7.2万円
23.27㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
33.81㎡ / 南西
6階8.2万〜8.6万円
26.89㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
20.0㎡ / 南
8階6.4万〜6.7万円
21.24㎡ / 東

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