ファミニューすみだ文花
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花3丁目8-2
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミニューすみだ文花の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミニュースミダブンカ | 管理会社 | アパマンショップアップル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花3丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジー･ゲート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一ヒューテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩12分、東あずま駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (179 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (228 m)
- 朝日信用金庫八広支店 (275 m)
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (369 m)
- 東京東信用金庫押上支店 (503 m)
- ファミリーマート前田立花 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 城北信用金庫吾嬬町支店 (747 m)
- 東日本銀行 立花支店 (765 m)
- ミニストップ亀戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 中ノ郷信用組合 寺島支店 (792 m)
- 公園10件
- 原公園 (188 m)
- 京島南公園 (290 m)
- 宮元児童遊園 (353 m)
- 舟原公園 (357 m)
- 緑と花の学習園 (360 m)
- 押上第二児童遊園 (361 m)
- 文花宮前橋公園 (396 m)
- たちばな仲よし公園 (451 m)
- 押上第一児童遊園 (479 m)
- 文花公園 (511 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (157 m)
- ローソン 文花三丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (324 m)
- セブンイレブン 墨田文花店 (330 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (423 m)
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (520 m)
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 (562 m)
- セブンイレブン 墨田京島3丁目明治通り店 (567 m)
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (583 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 墨田京島店 (336 m)
- まいばすけっと 小村井駅前店 (343 m)
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 (422 m)
- PBFARM立花店 (474 m)
- アコレ 押上3丁目店 (620 m)
- Olympic(オリンピック)墨田文花店 (683 m)
- おっ母さん 立花店 (694 m)
- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (747 m)
- OK(オーケー) 曳舟店 (778 m)
- ダイエー立花団地店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (115 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (225 m)
- 墨田区立文花中学校 (363 m)
- 京葉縫製職業訓練協会 (532 m)
- 墨田区立押上小学校 (538 m)
- 墨田区立第三吾嬬小学校 (576 m)
- 墨田区立中川小学校 (578 m)
- 墨田区立曳舟小学校 (616 m)
- 墨田区立立花吾嬬の森小学校 (734 m)
- 墨田区立東吾嬬小学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 (195 m)
- 西あずま集会所 (232 m)
- すみだ中小企業センター (234 m)
- 京島第二集会所 (279 m)
- 向島警察署 京島三丁目交番 (323 m)
- 向島警察署 小村井交番 (376 m)
- 文花児童館 (419 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (430 m)
- 向島消防署立花出張所 (437 m)
- 八広児童館 (460 m)
- 病院/医療10件
- ファミニューすみだ文花 (7 m)
- 小林歯科医院 (92 m)
- 墨田中央クリニック (95 m)
- 隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーション (107 m)
- 墨田中央病院 (121 m)
- 園田皮膚科医院 (141 m)
- 永井接骨院 (142 m)
- 武内歯科医院 (205 m)
- 中川医院 (224 m)
- 大越医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン墨田八広 (291 m)
- 文花保育園 (347 m)
- あづま幼稚園 (354 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (481 m)
- 厚生館保育園 (492 m)
- おむらい保育園 (525 m)
- 福神橋保育園 (540 m)
- 墨田区立曳舟幼稚園 (572 m)
- 東あずま保育園 (640 m)
- あさひ幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミニューすみだ文花の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,450万（2020年10月）1〜5階／1R
マンションマーケット 購入サポート株式会社マンションマーケット
ファミニューすみだ文花の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミニューすみだ文花の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～1,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より33.4% 高い↑ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミニューすみだ文花の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミニューすみだ文花の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミニューすみだ文花の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜1,900万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372万円となっております。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミニューすみだ文花の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,614.3万円 | 100.3万円 |
| 3階 | 1,583.8万円 | 96.2万円 |
| 4階 | 1,645.4万円 | 102.2万円 |
| 5階 | 1,726.7万円 | 107.3万円 |
| 6階 | 1,522.9万円 | 94.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,634.1万円 | 101.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,621.7万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,588.9万円 | 98.7万円 |
| 西 | 1,700万円 | 105.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,610万円 | 99.7万円 |
ファミニューすみだ文花の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミニューすみだ文花の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミニューすみだ文花には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | - | 6.6万円 |
| エルヴィエント墨田吾妻 | 2023年6月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ルネフロンティアマークス | 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| コスモグランプレイス | 2016年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | 17.8万円 |
| アデニウム押上 | 2014年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミニューすみだ文花は、ジー･ゲートによって2007年01月に竣工された総戸数86戸の6階建マンションです。施工は第一ヒューテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約19㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,600万～1,900万円、参考相場単価は99万円/㎡となっています。