目黒青葉台グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,380万 〜 7,750万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,380万円 〜 7,750万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目2-13
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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目黒青葉台グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロアオバダイグランドハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (205 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
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- 鍋島松濤公園 (480 m)
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- 鉢山公園 (776 m)
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- ファミリーマート 目黒神泉町店 (238 m)
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- スーパー8件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (283 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (373 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (408 m)
- ライフ 目黒大橋店 (490 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (510 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (592 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (759 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (228 m)
- 東都学院専門職大学 (229 m)
- 東都学院大学 (229 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (291 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (293 m)
- 山手調理製菓専門学校 (316 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (373 m)
- 目黒区立第一中学校 (409 m)
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- 目黒区 駒場住区センター (397 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (397 m)
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- 渋谷消防署 松濤出張所 (459 m)
- 目黒区立大橋図書館 (478 m)
- 目黒区北部包括支援センター (482 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (482 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (501 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (514 m)
- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (81 m)
- 中島医院 (126 m)
- 雪下歯科医院 (140 m)
- 文化村通りクリニック (163 m)
- セントラル病院分院 (236 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (265 m)
- 花園歯科診療所 (276 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (326 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (375 m)
- グリーンデイ駒場店 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (222 m)
- カナリヤ保育室 (223 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (227 m)
- 野のゆり保育園 (300 m)
- 駒場保育園 (404 m)
- 双葉の園保育園 (420 m)
- 渋谷区立大向保育園 (449 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (510 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (579 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒青葉台グランドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒青葉台グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,035万～1億709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より24.1% 高い↑ 東京都の平均より61.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,380万 〜 7,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒青葉台グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 123.1万円
- 坪単価
- 407.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒青葉台グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ | 7,380万〜7,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒青葉台グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,770万円です。専有面積は約49㎡〜約71㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約444万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円 (約452万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約173万円 (約573万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約134万円 (約444万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は449.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒青葉台グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,793.3万円 | 119.3万円 |
| 3階〜4階 | 7,675.9万円 | 131.6万円 |
| 5階〜6階 | 6,661.8万円 | 106.7万円 |
| 7階〜8階 | 7,147.7万円 | 125.3万円 |
| 9階 | 7,052.7万円 | 99万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,486.7万円 | 98.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,729.4万円 | 122.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,385.5万円 | 123.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,554.7万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,080.9万円 | 118.8万円 |
| 西 | 4,380万円 | 65.4万円 |
目黒青葉台グランドハイツの売却のご相談
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目黒青葉台グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 22.5万円 | 1LDK | 55.51㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 22.5万円 | 1LDK | 55.51㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2021年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 65.2㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 65.2㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 62.22㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒青葉台グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 54.22㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 21万〜22万円 58.37㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 58.37㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 62.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 21.1万〜22.1万円 58.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 54.22㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 60.89㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 66.96㎡ / 西 |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 60.89㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 62.44㎡ / - | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 55.83㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 60.89㎡ / 南西 | 22.8万〜23.9万円 62.44㎡ / - |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 54.22㎡ / - | ||
| 8階 | 20.6万〜21.6万円 55.51㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 54.22㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 62.44㎡ / - |
| 9階 | 26.5万〜27.9万円 71.25㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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