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エクレール第2祐天寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴122023年09月06日更新
家賃相場10.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3085人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区祐天寺2丁目16-2
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩3分
築年月
1983年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクレール第2祐天寺
  • エクレール第2祐天寺のエントランス
  • エクレール第2祐天寺の看板
  • エクレール第2祐天寺の外観

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エクレール第2祐天寺の基本情報

エクレール第2祐天寺は、堀内建設によって1983年02月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は地崎工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約64㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,734万~6,502万円、参考相場単価は100万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールダイニユウテンジ管理会社コムエステートサービス
住所東京都 目黒区 祐天寺2丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒153-0052管理員巡回
築年月1983年2月管理費1㎡あたり354円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社堀内建設バイク置き場-
施工会社地崎工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区祐天寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学芸大学駅から徒歩13分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫目黒支店 (57 m)
    • コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
    • 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (117 m)
    • みずほ銀行 祐天寺支店 (182 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (296 m)
    • ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 目黒信用金庫中町支店 (598 m)
    • 目黒信用金庫上目黒支店 (641 m)
    • ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
  • 公園8件
    • 蛇崩川支流緑道 (505 m)
    • 伊勢脇公園 (591 m)
    • 蛇崩川緑道 (594 m)
    • 中町せせらぎ緑地公園 (635 m)
    • 油面公園 (672 m)
    • 中央緑地公園 (685 m)
    • なべころ坂緑地公園 (827 m)
    • 中目黒南緑地公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒祐天寺店 (107 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (130 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (130 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅前店 (157 m)
    • セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (191 m)
    • ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (299 m)
    • セブンイレブン 五本木店 (448 m)
    • ファミリーマート 目黒中町店 (473 m)
    • ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (565 m)
    • ローソン 目黒中央町二丁目店 (634 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (78 m)
    • 祐天寺東急ストア (136 m)
    • 三和 祐天寺店 (182 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (295 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (414 m)
    • まいばすけっと 中央町2丁目店 (538 m)
    • まいばすけっと 中目黒5丁目店 (604 m)
    • スーパーヤオカク (681 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (697 m)
    • 学芸大学 東急ストア (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区 上目黒住区センター児童館 (243 m)
    • 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (243 m)
    • 目黒区立上目黒小学校 (278 m)
    • 目黒区立目黒中央中学校 (304 m)
    • キッズデュオ祐天寺 (305 m)
    • 東京都立目黒高校 (311 m)
    • 目黒区立五本木小学校 (388 m)
    • 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (394 m)
    • 目黒区 中央町児童館 (586 m)
    • 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (143 m)
    • 目黒区 上目黒住区センター (242 m)
    • 目黒区立守屋図書館 (316 m)
    • 目黒税務署 (331 m)
    • 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (351 m)
    • 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (355 m)
    • 目黒区 五本木住区センター (395 m)
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (400 m)
    • 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (411 m)
    • 目黒区 中央町社会教育館 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 日介センター目黒 (13 m)
    • 祐天寺ブライト歯科 (37 m)
    • 昭和整骨院 (39 m)
    • たけまさクリニック (48 m)
    • わたなべ整形外科 (49 m)
    • 勝俣歯科医院 (49 m)
    • めぐろ鈴木内科・小児科 (77 m)
    • 祐天寺松本クリニック (84 m)
    • くぼの眼科 (85 m)
    • こどもの歯科 (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアー (79 m)
    • くれよん保育園 (137 m)
    • 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (161 m)
    • アスク上目黒保育園 (243 m)
    • 平塚幼稚園 (279 m)
    • 夢花保育園 (333 m)
    • 中町保育園 (388 m)
    • 目黒区立祐天寺保育園 (447 m)
    • 祐天寺附属幼稚園 (467 m)
    • 目黒区立中央町保育園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール第2祐天寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,734万~6,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 101万円
坪単価
332万円 〜 335万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より1.3% 高い↑
東京都の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7270位
目黒区
1180棟中 482位
祐天寺
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクレール第2祐天寺の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.5万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクレール第2祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,780万〜7,120万円対前年同月比6,780万〜7,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクレール第2祐天寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,680万円です。専有面積は約57㎡〜約64㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月7,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約120万円 (約396万円)
2023年8月7,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約120万円 (約396万円)
2023年1月6,250万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約97万円 (約322万円)-
2022年12月6,250万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約97万円 (約322万円)-
2022年11月6,250万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約97万円 (約322万円)-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクレール第2祐天寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 25万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 22.3万〜23.5万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月10.8万円1DK30.84㎡10.8万円10.8万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール第2祐天寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.6万〜20.6万円
57.02㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
30.84㎡ / 北東
4階22.3万〜23.5万円
64.29㎡ / -
24万〜25.2万円
64.22㎡ / 南
5階

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