イニシア高砂セントラルフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区高砂3丁目1-23
- 交通
- 京成金町線「京成高砂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア高砂セントラルフォートの基本情報
建物・設備
名称 | イニシアタカサゴセントラルフォート | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 高砂3丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒125-0054 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,500円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
ブランド | イニシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区高砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成金町線の京成高砂駅で徒歩7分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセス良好です。青砥駅から徒歩18分、新柴又駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート細田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 東京東信用金庫高砂支店 (363 m)
- 青和信用組合 本店 (383 m)
- 青和信用組合 本部 (402 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 高砂店 共同出張所 (411 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄高砂駅出張所(ATM) (455 m)
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- ファミリーマート鎌倉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾高砂2丁目店 (347 m)
- ミニストップ 高砂駅南口店 (352 m)
- セブンイレブン 高砂店 (397 m)
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- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (439 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂えびす通り店 (479 m)
- ファミリーマート 高砂五丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 葛飾高砂8丁目店 (775 m)
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- イトーヨーカドー 高砂店 (404 m)
- リブレ京成 セルカ高砂店 (485 m)
- ヨークマート 青戸店 (616 m)
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- アタック 柴又店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立高砂小学校 (213 m)
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- 葛飾区 細田児童館 (600 m)
- 葛飾区立細田小学校 (606 m)
- 葛飾区 鎌倉児童館 (640 m)
- 葛飾区立桜道中学校 (789 m)
- 葛飾区立住吉小学校 (841 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区 高砂地区センター (137 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター高砂 (234 m)
- 葛飾警察署 高砂地域安全センター (373 m)
- レンタルデスクスペース トホイチ (385 m)
- 葛飾警察署 高砂駅前交番 (460 m)
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- 鎌倉憩い交流館 (642 m)
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- 葛飾警察署 細田交番 (788 m)
- 病院/医療10件
- 阿久津医院 (112 m)
- かつしか江戸川病院 (216 m)
- デンタルケアすみれ (227 m)
- とがわ歯科医院 (234 m)
- 高砂診療所 (241 m)
- ハートフル葛飾 (259 m)
- 萩原整骨院 (310 m)
- 大東整骨院 (340 m)
- 門橋歯科医院 (342 m)
- 加藤内科クリニック (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園高砂園 (114 m)
- きぼう保育園 (233 m)
- ひまわり保育園 (240 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (385 m)
- 葛飾区細田保育園 (590 m)
- たかさご保育園 (633 m)
- 葛飾しらゆり学園幼稚園 (647 m)
- 南鎌倉保育園 (800 m)
- キャンディパーク保育園 (964 m)
- 柴又学園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア高砂セントラルフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア高砂セントラルフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,074万~4,708万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より13.6% 高い↑ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア高砂セントラルフォートの相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア高砂セントラルフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア高砂セントラルフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜4,480万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
2021年8月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
2021年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
2021年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア高砂セントラルフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア高砂セントラルフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 71.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 13.5万円 | 1SLDK | 57.2㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア高砂セントラルフォートの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14万〜14.8万円 71.87㎡ / 南 | ||
2階 | 12.9万〜13.6万円 66.08㎡ / - | ||
3階 | 12.6万〜13.3万円 66.07㎡ / 東 | ||
4階 | 11.3万〜11.9万円 57.2㎡ / - | ||
5階 | 14万〜14.7万円 72.32㎡ / 東 | ||
6階 | 11.7万〜12.3万円 57.2㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | 13万〜13.6万円 66.08㎡ / 東 | ||
9階 | 11.6万〜12.2万円 57.2㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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