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クリスタルマークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,790万 〜 6,080万円
9階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格5,790万円 〜 6,080万円9階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴81件2024年12月16日更新
家賃相場18万 〜 23.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％9階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1989人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南小岩8丁目14-4
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
築年月
2015年3月
階建
18階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クリスタルマークス
  • クリスタルマークス
  • クリスタルマークスのエントランス
  • クリスタルマークスの看板

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クリスタルマークスの販売中の中古物件

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クリスタルマークスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クリスタルマークスの基本情報

クリスタルマークスは、住友不動産によって2015年03月に竣工された総戸数136戸の18階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は5,838万～6,469万円、参考相場単価は83万円/㎡～92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルマークス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江戸川区 南小岩8丁目14-4管理形態委託
郵便番号〒133-0056管理員日勤
築年月2015年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数136戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建18階建間取り2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,500円〜23,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩14分、江戸川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小岩サンロード店内出張所(ATM) (46 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (81 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (175 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (190 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (194 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (255 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (262 m)
    • 東京スター銀行小岩支店 (263 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (269 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (274 m)
  • 公園1件
    • 小岩の森公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小岩サンロード店 (49 m)
    • ローソン 南小岩八丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (104 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (167 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (168 m)
    • セブンイレブン 南小岩7丁目店 (193 m)
    • ミニストップ 西小岩1丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (241 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (247 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (321 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 小岩店 (97 m)
    • ビックファイブ小岩店 (179 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (192 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (203 m)
    • まいばすけっと 南小岩8丁目店 (204 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (204 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (218 m)
    • ヤマイチ 東小岩店 (277 m)
    • 北野エース 小岩店 (298 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (302 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京文化ブライダル専門学校 (348 m)
    • 東京文化美容専門学校 (348 m)
    • ソワンサロン&スクール (438 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (471 m)
    • 私立江戸川女子高校 (492 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (636 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (655 m)
    • 愛国学園短期大学 (697 m)
    • 江戸川区立東小岩小学校 (704 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (203 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (308 m)
    • 小岩警察署 (349 m)
    • 小岩区民館 (387 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (389 m)
    • 小岩事務所 (394 m)
    • 江戸川区立障害者就労支援センター (437 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (514 m)
    • 小岩図書館 (668 m)
    • 小岩警察署 一里塚交番 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川歯科医院 (43 m)
    • 笹川胃腸内科・石川歯科 (43 m)
    • 笹川胃腸内科・石川歯科・医科 (43 m)
    • 介護老人保健施設 いわい敬愛園 (57 m)
    • 高地眼科医院 (64 m)
    • 三浦内科医院 (64 m)
    • チバ歯科 (100 m)
    • 南小岩8丁目ライト針灸接骨院 (110 m)
    • 中央整骨院 (110 m)
    • 町沢メンタルクリニック (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミルキーホーム小岩園 (123 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (167 m)
    • 江戸川白百合幼稚園 (192 m)
    • どんぐり保育園小岩 (403 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (416 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (418 m)
    • 江戸川双葉幼稚園 (463 m)
    • 小岩駅前みつばち保育園 (491 m)
    • 小岩駅前桜華保育園 (505 m)
    • レジナ幼稚園 (631 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルマークスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルマークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,838万～6,469万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 92万円
坪単価
275万円 〜 305万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より48.1% 高い↑
東京都の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,790万 〜 6,080万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 15395位
江戸川区
949棟中 49位
南小岩
34棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリスタルマークスの相場

    ㎡単価
    83.4万円
    坪単価
    275.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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クリスタルマークスの売買参考価格と将来の予想価格※

9階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
5,800万〜6,090万円対前年同月比↑5,790万〜6,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリスタルマークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,680万円です。専有面積は約70㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月7,990万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約377万円)東-
2024年12月8,480万円16〜203LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)東-
2024年11月6,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)東-
2024年11月6,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)東-
2024年1月5,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルマークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡87件5,398.2万円（76.1万円）

クリスタルマークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,398.2万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クリスタルマークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,142.8万円72.5万円
5階〜8階5,122.6万円72.2万円
9階〜12階5,747.5万円81万円
13階〜15階5,751.7万円81.1万円
16階〜18階5,610.4万円79.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,975万円70.1万円
3LDK/3SLDK等5,441万円76.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,030万円85万円
東5,323.1万円75万円

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クリスタルマークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃9階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.9万〜23万円
  • 3K〜3LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月23.0万円3LDK70.95㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2024年6月23.0万円3LDK70.95㎡23.0万円23.0万円11〜15-
2024年5月23.5万円3LDK70.95㎡23.5万円23.5万円11〜15-
2024年4月23.5万円3LDK70.95㎡23.5万円23.5万円11〜15-
2023年5月22.5万円2SLDK70.95㎡22.5万円22.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリスタルマークスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.6万〜21.6万円
70.97㎡ / 東
2階21.7万〜22.8万円
70.97㎡ / -
3階21.3万〜22.3万円
70.95㎡ / 東		21.3万〜22.3万円
70.95㎡ / 東
4階22.3万〜23.4万円
70.95㎡ / 東
5階21.5万〜22.6万円
70.95㎡ / 東
6階21.6万〜22.7万円
70.95㎡ / 東		21.6万〜22.7万円
70.95㎡ / 東
7階
8階
9階21.9万〜23万円
70.95㎡ / 東
10階22.6万〜23.8万円
70.95㎡ / -
11階22.2万〜23.3万円
70.95㎡ / 東		22.2万〜23.3万円
70.95㎡ / 東
12階22.3万〜23.4万円
70.95㎡ / 東
13階22.4万〜23.5万円
70.95㎡ / 東		22.4万〜23.5万円
70.97㎡ / 東
14階23.1万〜24.2万円
70.95㎡ / -
15階23.2万〜24.3万円
70.95㎡ / -
16階22.7万〜23.9万円
70.95㎡ / 東
17階22.8万〜24万円
70.95㎡ / 東
18階23.5万〜24.7万円
70.95㎡ / -

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クリスタルマークスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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5,900万〜7,480万円

71㎡〜72㎡
ウィルコート小岩

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ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
江戸川区南小岩8丁目

9,800万円

260㎡
クレアホームズ小岩

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ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
江戸川区南小岩8丁目

4,130万〜5,400万円

68㎡〜84㎡
ペガサスステーションプラザ小岩

ペガサスステーションプラザ小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩1分
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780万〜2,200万円

21㎡〜50㎡
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東京グランファースト

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区西小岩1丁目

3,890万〜8,000万円

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2,480万〜3,880万円

30㎡〜59㎡
コスモ菊川参番館

コスモ菊川参番館

都営新宿線「菊川駅」徒歩4分
墨田区菊川3丁目

3,880万〜7,380万円

62㎡〜79㎡
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サンリヤン小岩レジデンス

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5,390万〜6,980万円

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ベルシード綾瀬駅前

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩4分
足立区綾瀬3丁目

2,250万〜2,400万円

27㎡
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ザ三和レジデンス四ツ木

京成押上線「京成立石駅」徒歩14分
葛飾区東四つ木2丁目

3,980万円

50㎡

クリスタルマークスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価83万円 〜 92万円です。

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