グランドメゾン白金レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億5,770万 〜 1億6,560万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 203万円/㎡ 〜 228万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,770万円 〜 1億6,560万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
3198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金4丁目13-10
- 交通
- 都営三田線「白金台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン白金レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシロカネレジデンス | 管理会社 | 積和不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金4丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤･間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白金台駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩12分、高輪台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 白金台三丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (558 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (573 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立聖心女子学院初等科 (193 m)
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- 病院/医療10件
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- 石原内科クリニック (169 m)
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- くぼ歯科白金台 (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (188 m)
- みつばち保育園 (254 m)
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- 白金キッズワールド (421 m)
- Kスペース (471 m)
- アイラインターナショナルスクール (524 m)
- 港区立三光幼稚園 (531 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (536 m)
- 港区立白金台幼稚園 (547 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン白金レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン白金レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,826万～2億3,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より52.9% 高い↑ 東京都の平均より167.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億5,770万 〜 1億6,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン白金レジデンスの相場
- ㎡単価
- 203.8万円
- 坪単価
- 674万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン白金レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,780万〜1億6,570万円対前年同月比↑ | 1億5,770万〜1億6,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン白金レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,480万〜2億5,000万円です。専有面積は約58㎡〜約101㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約265万円 (約879万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約265万円 (約879万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約265万円 (約879万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約265万円 (約879万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約265万円 (約879万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は572.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は800.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン白金レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億4,650.8万円 | 198.5万円 |
| 3階 | 1億3,877.5万円 | 181.9万円 |
| 4階 | 2億4,800万円 | 245.4万円 |
| 5階〜6階 | 1億4,373.7万円 | 185.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,390万円 | 173万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,000.7万円 | 181.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,445.9万円 | 222.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億5,296万円 | 201.8万円 |
| 西 | 1億2,142.9万円 | 166.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,950万円 | 211.9万円 |
グランドメゾン白金レジデンスの売却のご相談
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グランドメゾン白金レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,200円坪単価1万6,900 〜 2万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 39.5万 〜 48.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 45.0万円 | 2LDK | 77.38㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 38.0万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 38.0万円 | 2LDK | 72.97㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年11月 | 38.0万円 | 2LDK | 72.9㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年7月 | 45.0万円 | 3LDK | 91.04㎡ | 45.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン白金レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 33.5万〜35.2万円 58.98㎡ / 南 | 39.3万〜41.3万円 72.97㎡ / 西 | |
| 3階 | 43.1万〜45.2万円 77.38㎡ / - | 37.5万〜39.3万円 72.97㎡ / 北 | |
| 4階 | 56.5万〜59.4万円 101.08㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 44.8万〜47.1万円 77.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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