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ブランズ二子玉川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億2,740万 〜 1億3,380万円
9階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価162万円/㎡ 〜 195万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億2,740万円 〜 1億3,380万円9階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴59件2023年11月12日更新
家賃相場16.5万 〜 35万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％9階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

8663人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川3丁目1-9
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩4分
築年月
2015年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ブランズ二子玉川
  • ブランズ二子玉川
  • ブランズ二子玉川
  • ブランズ二子玉川

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ブランズ二子玉川の販売中の中古物件

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ブランズ二子玉川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ブランズ二子玉川の基本情報

ブランズ二子玉川は二子玉川駅から徒歩3分の場所にあります。近年再開発によって人気のエリアと生まれ変わった二子玉川。駅直結のショッピングモールには映画館などもあり、レジャーにもショッピングにも最適です。また、多摩川沿いの豊かな緑も楽しめ、目の前の公園でゆったり過ごす休日などもお楽しみいただけます。
ベージュのタイルとガラスパネルでデザインされたスタイリッシュな外観が往来を行き来する人の目を引きます。アプローチのゲートも開放感にあふれ、ゆとりをもった敷地でゆったりと過ごすことができます。
ディスポーザーや浴室乾燥機、床暖房と、最新設備も充実。システムキッチンにはIHも装備されいて、安全かつ衛生的な生活を送ることができます。オートロックと宅配ボックス完備で防犯面も万全です。
ブランズ二子玉川は、東急不動産によって2015年01月に竣工された総戸数110戸の17階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約107㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,010万～2億926万円、参考相場単価は162万円/㎡～195万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブランズフタゴタマガワ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 玉川3丁目1-9管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年月2015年1月管理費1㎡あたり170円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建17階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。二子新地駅から徒歩10分、高津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (135 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (180 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (209 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (217 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (222 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (250 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (251 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (266 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (267 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (288 m)
  • 公園4件
    • 兵庫島公園 (131 m)
    • 谷川緑道 (220 m)
    • 多摩川二子橋公園 (570 m)
    • 二子玉川公園 (755 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (80 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (190 m)
    • LAWSON＋toks二子玉川店 (311 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (360 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (379 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (379 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (513 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (515 m)
  • スーパー10件
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (218 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (231 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (241 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (241 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (282 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (325 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (469 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (562 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (643 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (668 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ニコのおうち (379 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (379 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (388 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (388 m)
    • まいらぼキッズ (453 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (499 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (676 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (753 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (262 m)
    • 世田谷年金事務所 (281 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (373 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (379 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (404 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (405 m)
    • 玉川税務署 (504 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (549 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (582 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (984 m)
  • 病院/医療10件
    • オカムラ歯科医院 (34 m)
    • オカムラ歯科二子玉川医院 (39 m)
    • あきこクリニック (96 m)
    • 木本歯科 (107 m)
    • アペックスメディカル・デンタルクリニック (107 m)
    • 出沢明PEDクリニック (111 m)
    • 北星会クリニック (111 m)
    • 二子玉川デンタルスタジオ (120 m)
    • 二子玉川矯正歯科 (121 m)
    • 二子玉川心のクリニック (125 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (229 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (379 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (390 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (488 m)
    • わかな保育園 (614 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (647 m)
    • ニコのおうち (668 m)
    • はじまりはじまりえん niko (668 m)
    • たまがわみんなの家 (773 m)
    • こひつじ幼稚園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ二子玉川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,010万～2億926万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
162万円 〜 195万円
坪単価
536万円 〜 646万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より91.2% 高い↑
東京都の平均より98.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1億2,740万 〜 1億3,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1415位
世田谷区
3027棟中 32位
玉川
54棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ブランズ二子玉川の相場

    ㎡単価
    162.4万円
    坪単価
    536.9万円

  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億2,750万〜1億3,380万円対前年同月比↑1億2,740万〜1億3,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブランズ二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜1億7,500万円です。専有面積は約37㎡〜約107㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,480万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約140万円 (約465万円)北東-
2022年11月1億2,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約166万円 (約549万円)南-
2022年10月1億2,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約166万円 (約549万円)南-
2022年9月1億2,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約166万円 (約549万円)南-
2022年8月1億2,300万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約166万円 (約549万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は479.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ二子玉川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件5,574.5万円（146.8万円）
41〜50㎡1件6,480万円（141万円）
61〜70㎡2件1億350万円（152.1万円）
71〜80㎡23件1億1,915.2万円（158.2万円）
81〜90㎡17件1億1,451.8万円（135.4万円）
91〜100㎡6件1億3,780万円（151.6万円）
101㎡〜4件1億7,500万円（162.4万円）

ブランズ二子玉川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,915.2万円（㎡単価158.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ブランズ二子玉川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1億1,595.2万円145.9万円
5階〜8階1億1,571.3万円156.3万円
9階〜11階5,574.5万円146.8万円
12階〜14階1億5,268万円156.4万円
15階〜17階1億350万円152.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,650万円146.2万円
2LDK/2SLDK等1億1,826.1万円151.8万円
3LDK/3SLDK等1億2,624.7万円149万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,836.7万円151.7万円
北/北東/北西5,740万円136.8万円

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ブランズ二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円
物件の参考家賃9階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 33万 〜 40.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.5万〜19.4万円
  • 2K〜2LDK平均 34.4万〜36.1万円
  • 3K〜3LDK平均 39.7万〜41.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月35.0万円3LDK78.07㎡35.0万円-1〜5-
2024年1月18.5万円1LDK37.98㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2023年12月18.5万円1LDK37.98㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2020年12月17.0万円1DK37.98㎡34.0万円17.0万円6〜10北
2020年11月17.0万円1DK37.98㎡34.0万円17.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ二子玉川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.2万〜29.6万円
63.0㎡ / 南西
2階33.8万〜35.5万円
74.1㎡ / -		34.7万〜36.4万円
74.1㎡ / 南
3階17.4万〜18.3万円
37.98㎡ / -		38.8万〜40.8万円
84.58㎡ / -		38.8万〜40.8万円
84.58㎡ / -
4階35万〜36.8万円
74.1㎡ / 南
5階20.2万〜21.2万円
45.95㎡ / 北東
6階16.3万〜17.1万円
37.98㎡ / 北
7階
8階36.7万〜38.6万円
78.07㎡ / -		36.7万〜38.6万円
78.07㎡ / -
9階17.9万〜18.8万円
37.98㎡ / -
10階20.7万〜21.8万円
45.95㎡ / 北東		40.4万〜42.4万円
84.58㎡ / 南西
11階
12階43.8万〜46万円
90.87㎡ / 南西
13階52.3万〜54.9万円
107.79㎡ / 南西
14階
15階35.5万〜37.3万円
68.05㎡ / 南西
16階
17階

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ブランズ二子玉川の購入希望者情報

ブランズ二子玉川の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 4,000万以上〜9,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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ブランズ二子玉川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ブランズ二子玉川周辺の中古マンション

グランスイート二子玉川

グランスイート二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
世田谷区玉川3丁目

3,480万〜1億7,500万円

34㎡〜94㎡
ディアナコート二子玉川園

ディアナコート二子玉川園

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩2分
世田谷区玉川3丁目

3,800万〜9,900万円

50㎡〜80㎡
二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
世田谷区玉川3丁目

2,580万〜1億3,380万円

43㎡〜124㎡
プラウドタワー二子玉川

プラウドタワー二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩2分
世田谷区玉川3丁目

4,080万〜2億5,000万円

36㎡〜135㎡
玉川ガーデンハイツ

玉川ガーデンハイツ

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
世田谷区玉川3丁目

4,060万〜7,190万円

56㎡〜84㎡
マノア玉川第2

マノア玉川第2

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
世田谷区玉川3丁目

1,180万〜1,280万円

14㎡

ブランズ二子玉川周辺の相場が近い中古マンション

麻布飯倉ナショナルコート

麻布飯倉ナショナルコート

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩5分
港区東麻布2丁目

2,180万〜1億4,300万円

42㎡〜111㎡
レグノラフィネ南青山

レグノラフィネ南青山

東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩10分
港区南青山6丁目

4,480万〜1億3,980万円

48㎡〜112㎡
サンウッド代々木公園

サンウッド代々木公園

小田急小田原線「代々木八幡駅」徒歩2分
渋谷区代々木5丁目

1億2,980万〜1億8,800万円

74㎡〜97㎡
NO IMAGE

シティハウス中目黒レジデンス

東急東横線「中目黒駅」徒歩12分
目黒区中目黒4丁目

5,350万〜1億5,800万円

39㎡〜75㎡
パークリュクス渋谷西原

パークリュクス渋谷西原

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩2分
渋谷区西原1丁目

4,498万〜1億260万円

36㎡〜67㎡
NO IMAGE

ズーム都立大学

東急東横線「都立大学駅」徒歩5分
目黒区中根1丁目

3,710万円

29㎡

ブランズ二子玉川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価162万円 〜 195万円です。

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