ザパークハウス学芸大学四季の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,210万 〜 9,670万円
2階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 131万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,210万円 〜 9,670万円 | 2階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
5016人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区野沢3丁目16-15
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス学芸大学四季の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスガクゲイダイガクシキノモリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 野沢3丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区野沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。駒沢大学駅から徒歩19分、都立大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 野沢子ども園 (699 m)
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- 育英幼稚園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス学芸大学四季の杜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス学芸大学四季の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,910万～1億1,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より64.0% 高い↑ 東京都の平均より71.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 9,210万 〜 9,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザパークハウス学芸大学四季の杜の相場
- ㎡単価
- 131万円
- 坪単価
- 433.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス学芸大学四季の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,220万〜9,680万円対前年同月比↑ | 9,210万〜9,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス学芸大学四季の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,400万〜9,980万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約131万円 (約434万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス学芸大学四季の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 8,280万円（120.3万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 8,830.4万円（119.3万円） |
ザパークハウス学芸大学四季の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,830.4万円（㎡単価119.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス学芸大学四季の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,641.5万円 | 116.2万円 |
| 2階 | 9,041.6万円 | 124.2万円 |
| 3階 | 8,783万円 | 119.4万円 |
| 4階 | 8,673.9万円 | 115.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,522.9万円 | 132.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,698.4万円 | 117.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,912.6万円 | 120.5万円 |
ザパークハウス学芸大学四季の杜の売却のご相談
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ザパークハウス学芸大学四季の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 27万 〜 33万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 3LDK | 83.52㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 32.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 29.0万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 77.19㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 29.0万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス学芸大学四季の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 28.9万〜30.4万円 73.08㎡ / 南東 | |
| 2階 | 29.3万〜30.8万円 72.08㎡ / 南東 | 29.3万〜30.8万円 72.13㎡ / 南東 |
| 3階 | 32.1万〜33.7万円 76.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 32.5万〜34.1万円 77.43㎡ / 南 |
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザパークハウス学芸大学四季の杜は、三菱地所レジデンスによって2015年03月に竣工された総戸数101戸の4階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK+S、3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,910万～1億1,046万円、参考相場単価は131万円/㎡～143万円/㎡となっています。