サンハイツ下落合
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,770万円
2階、3LDK、約118㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,770万円 | 2階, 3LDK, 約118㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2016年10月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目8-22
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ下落合の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツシモオチアイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 7戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩8分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩10分、目白駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
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- OK(オーケー)高田馬場店 (644 m)
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- 学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第四小学校 (82 m)
- 新宿区立落合中学校 (91 m)
- 新宿せいがこども園 (178 m)
- 東京富士大学総合事務室学務課 (350 m)
- 日本外国語専門学校 (360 m)
- 中央理美容専門学校 (380 m)
- 東京富士大学 (409 m)
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- 新宿区立戸塚第三小学校 (444 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿区立 下落合図書館 (246 m)
- 下落合地域交流館 (338 m)
- 落合保健センター (394 m)
- 落合第一特別出張所 (397 m)
- 落合第一地域センター (399 m)
- 東京富士大学図書館 (409 m)
- 落合第一高齢者総合相談センター (443 m)
- 戸塚警察署 下落合駅前交番 (464 m)
- 中落合子ども家庭支援センター (486 m)
- 中落合地域交流館 (486 m)
- 病院/医療10件
- 新誠整骨院 (189 m)
- リアンレーヴ高田馬場 (239 m)
- 木下の介護高田馬場デイサービスセンター (239 m)
- 宗像クリニック (251 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア目白お留山 (259 m)
- リアンレーヴ高田馬場クリニック (268 m)
- グランダ目白・新宿 (290 m)
- 岡峰歯科医院 (302 m)
- 坂本歯科医院 (344 m)
- 大久保歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立落合第四幼稚園 (138 m)
- キッズタウン下落合保育園 (257 m)
- 目白平和幼稚園 (403 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (412 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (418 m)
- 下落合そらいろ保育園 (431 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (468 m)
- 中落合第二保育園 (489 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (565 m)
- ほっぺるランド上落合 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ下落合の簡易査定
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定期的にサンハイツ下落合の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ下落合の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,683万～4,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より57.6% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約118㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ下落合の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ下落合の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ下落合の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜4,680万円です。専有面積は約118㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2016年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2016年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2016年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ下落合の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,454.3万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,454.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,485万円 | 37.9万円 |
サンハイツ下落合の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ下落合の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンハイツ下落合には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 目白御留山デュープレックス | 2023年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
| 目白シティハウス | 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | 30.0万円 |
| 下落合ガーデンハウス | 2015年2月 | 39.0万円 | 4LDK | 78.0万円 | 39.0万円 |
| ラヴィドール目白 | 2014年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| 下落合シティハウス | 2013年12月 | 29.8万円 | 3LDK | 59.6万円 | 29.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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