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グランスイート四谷二丁目レジデンス

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,760万 〜 5,260万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

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住所
東京都新宿区四谷2丁目13-1
交通
築年月
2015年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
267万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より6.6% 高い↑
東京都の平均より32.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 6892位
新宿区
1868棟中 691位
四谷
32棟中 14位
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の売買価格相場

  • グランスイート四谷二丁目レジデンスの相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,980万〜5,500万円対前年同月比4,760万〜5,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-
2017年1月7,800万円6〜102LD約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-
2016年12月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-
2016年11月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-
2016年10月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK65.67㎡北東詳細はこちら

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,500円
坪単価
1万2,400 〜 1万5,100円

例えば…7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
24.4万 〜 29.8万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月28.8万円2SLDK65.67㎡57.6万円28.8万円1〜5南東
2018年3月28.8万円2SLDK65.67㎡57.6万円28.8万円1〜5南東
2017年3月26.8万円2SLDK65.67㎡26.8万円26.8万円6〜10-
2017年2月29.8万円3LDK70.0㎡59.6万円29.8万円1〜5南西
2017年1月29.8万円3LDK70.0㎡59.6万円29.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 2K〜2LDK平均24.7万〜27.3万円
  • 3K〜3LDK平均27.5万〜30.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.7万〜27.3万円
65.67㎡ / 南東
2階14万〜15.4万円
35.48㎡ / 南
3階27.2万〜30万円
70.0㎡ / 南西
4階
5階9.7万〜10.8万円
25.01㎡ / -
6階
7階24.6万〜27.2万円
65.67㎡ / 北東
8階14万〜15.5万円
35.48㎡ / -
27.7万〜30.6万円
70.0㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

グランスイート四谷二丁目レジデンスの基本情報

東京都新宿区四谷2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイートヨツヤニチョウメレジデンス管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 四谷2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年月2015年1月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建13階建間取り1R、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (79 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 (86 m)
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    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (264 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (272 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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