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グランスイート四谷二丁目レジデンス

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,740万円 〜 5,240万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合

住所
東京都新宿区四谷2丁目13-1
交通
築年数
2015年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート四谷二丁目レジデンス
  • グランスイート四谷二丁目レジデンスのエントランス
  • グランスイート四谷二丁目レジデンスの看板
  • グランスイート四谷二丁目レジデンスの外観

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  • 東京都新宿区四谷4丁目6-1
  • 10件 売出し中

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  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目14-2
  • 4件 売出し中

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フォルム四谷外苑東

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」
  • 東京都新宿区左門町14-2
  • 2件 売出し中

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
80万円
坪単価
265万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より24万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.2% 高い↑
新宿区の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
4,740万円 〜 5,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 6447位
新宿区
1920棟中 634位
四谷
33棟中 14位
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の売買価格相場

  • グランスイート四谷二丁目レジデンスの相場

    ㎡単価
    80.4万円
    坪単価
    265.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,740万円〜5,240万円対前年同月比4,740万円〜5,240万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-
2017年1月7,800万円6〜102LD約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)-
2016年12月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-
2016年11月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-
2016年10月7,800万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約118万円 (約390万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK65.67㎡北東詳細はこちら

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グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,600円
坪単価
12,600円 〜 15,400円

例えば…7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
24.8万円 〜 30.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月26.8万円2SLDK65.67㎡26.8万円26.8万円6〜10-
2017年2月29.8万円3LDK70.0㎡59.6万円29.8万円1〜5南西
2017年1月29.8万円3LDK70.0㎡59.6万円29.8万円1〜5-
2016年12月16.2万円1LDK35.48㎡32.4万円16.2万円6〜10-
2016年11月16.2万円1LDK35.48㎡32.4万円16.2万円6〜10-
2016年10月16.2万円1LDK35.48㎡32.4万円16.2万円6〜10-
2016年9月16.2万円1LDK35.48㎡32.4万円16.2万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート四谷二丁目レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万円〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均25.0万円〜27.6万円
  • 3K〜3LDK平均27.9万円〜30.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階27.6万円〜30.5万円
70.0㎡ / 南西
4階
5階9.9万円〜10.9万円
25.01㎡ / -
6階
7階25.0万円〜27.6万円
65.67㎡ / 北東
8階14.3万円〜15.8万円
35.48㎡ / -
28.2万円〜31.1万円
70.0㎡ / -
9階
10階
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

グランスイート四谷二丁目レジデンスの基本情報

東京都新宿区四谷2丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランスイート四谷二丁目レジデンス(グランスイートヨツヤニチョウメレジデンス)管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 新宿区 四谷2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒160-0004管理員日勤
築年数2015年1月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建13階建間取り1R、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主丸紅バイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート四谷大通り 共同出張所(イーネットATM) (22 m)
    • 第一勧業信用組合 本部 (22 m)
    • 三井住友銀行 四谷見附出張所【ATM】 (63 m)
    • 三菱東京UFJ銀行四谷支店 (79 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 四谷三丁目支店 (86 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (179 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (264 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (272 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
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    • ローソン 四谷左門町店 (383 m)
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    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (603 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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