シンシア都庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目29-1
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シンシア都庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンシアトチョウマエ | 管理会社 | エレマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目29-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年11月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、初台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (148 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (258 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (295 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (325 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (327 m)
- 東京都職員信用組合 (360 m)
- みずほ銀行東京都庁出張所 (361 m)
- みずほ銀行東京都庁公営企業出張所 (382 m)
- 横浜銀行 新宿支店 (438 m)
- さわやか信用金庫新宿パークタワー支店 (441 m)
- 公園10件
- 新宿中央公園 (189 m)
- 二軒家公園 (497 m)
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 (612 m)
- 二軒家ふるさと公園 (633 m)
- 本町学園みどりの丘 (655 m)
- 本町公園 (663 m)
- 本町南児童遊園地 (730 m)
- 代々木第三児童遊園地 (762 m)
- 本町北児童遊園地 (766 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (861 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿中央公園店 (172 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (256 m)
- セブンイレブン 十二社店 (264 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 西新宿三丁目店 (322 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (338 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (338 m)
- ローソン 西新宿三丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 (428 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (372 m)
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (390 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (401 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (596 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (707 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (842 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (849 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (878 m)
- リマ 新宿店 (958 m)
- まいばすけっと 初台駅西店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立新宿養護学校 (164 m)
- 東放学園アトリエクマノ (230 m)
- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (232 m)
- 新宿区立 西新宿児童館 (260 m)
- 私立関東国際高校 (264 m)
- 新宿区立西新宿小学校 (265 m)
- 東放学園映画専門学校 (335 m)
- 首都大学東京(公立大学法人)経営企画室 (360 m)
- 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (367 m)
- 東放学園高等専修学校 (378 m)
- 公共施設/機関10件
- ベリーズ大使館 (187 m)
- 東京都ナースプラザ (260 m)
- 新宿警察署 熊野神社前交番 (266 m)
- 角筈地域センター (282 m)
- 角筈図書館 (282 m)
- 角筈特別出張所 (282 m)
- 新宿区民ギャラリー (282 m)
- エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (282 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (322 m)
- 西新宿シニア活動館 (322 m)
- 病院/医療10件
- めぐみ歯科クリニック (70 m)
- 田口歯科医院 (78 m)
- アオイ歯科医院 (111 m)
- 根本医院 (192 m)
- まこと小児神経クリニック (250 m)
- 駒ヶ嶺医院睡眠呼吸センター (255 m)
- 駒ケ嶺医院 (256 m)
- 西新宿おざわメンタルクリニック (257 m)
- 新宿内視鏡クリニック (257 m)
- 西新宿5丁目駅前眼科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立西新宿幼稚園 (304 m)
- アスク西新宿保育園 (484 m)
- 本町きらきらこども園 (592 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (598 m)
- パレット保育園・初台 (667 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (706 m)
- 太陽の子代々木西参道保育園 (714 m)
- 新宿成子坂愛育園 (722 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (741 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア都庁前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシンシア都庁前の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア都庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,432万～2,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より29.9% 高い↑ 東京都の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンシア都庁前の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア都庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア都庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,500万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンシア都庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,315.9万円 | 109.9万円 |
| 3階〜5階 | 1,968.6万円 | 93.7万円 |
| 6階 | 1,800万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,217.7万円 | 104.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,217.7万円 | 104.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836万円 | 86.3万円 |
| 東 | 2,461.1万円 | 115万円 |
| 北/北東/北西 | 1,864.3万円 | 91.6万円 |
シンシア都庁前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア都庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 21.66㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 21.66㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 21.66㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 1K | 25.09㎡ | - | 9.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア都庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 25.09㎡ / 北 |
| 2階 | 7.6万〜8万円 21.28㎡ / 東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 20.36㎡ / - |
| 4階 | 7.6万〜8万円 21.66㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 21.17㎡ / - |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 21.17㎡ / 東 |
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 25.09㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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