トーシンフェニックス神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区赤城下町51-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスカグラザカ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 赤城下町51-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0817 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり494円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり621円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区赤城下町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩6分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京信用金庫江戸川橋支店 (270 m)
- (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (288 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (297 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (314 m)
- ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (370 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (404 m)
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 (439 m)
- 公園3件
- 小日向公園 (696 m)
- 江戸川公園 (721 m)
- 南榎公園 (747 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿築地町店 (147 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (239 m)
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (247 m)
- セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (260 m)
- セブンイレブン 新宿山吹町店 (266 m)
- ローソン 神楽坂駅北店 (273 m)
- ローソン 新宿山吹町店 (278 m)
- ミニストップ 江戸川橋店 (306 m)
- ファミリーマート 関口一丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 新宿天神町店 (314 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (226 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (264 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (278 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (280 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (289 m)
- まいばすけっと 山吹町店 (397 m)
- よしや 神楽坂店 (458 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (461 m)
- コモディイイダ 江戸川橋店 (490 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (225 m)
- 東京家学 (296 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (538 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (586 m)
- 新宿区立愛日小学校 (738 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (747 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (747 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (769 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (780 m)
- 新宿区立 中町児童館 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤城生涯学習館 (286 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (293 m)
- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (395 m)
- 山吹町地域交流館 (455 m)
- 文京総合福祉センター (484 m)
- 水道交流館 (508 m)
- モルドバ共和国大使館 (516 m)
- 大塚警察署 江戸川交番 (531 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (547 m)
- 東五軒町地域交流館 (549 m)
- 病院/医療10件
- 協和歯科 (85 m)
- 藤本歯科医院 (96 m)
- 執行クリニック (117 m)
- 浅井歯科 (135 m)
- 青木第二歯科医院 (167 m)
- グランダ神楽坂 (170 m)
- 鍼灸整骨院じゃむ (181 m)
- グランダ神楽坂ベネッセスタイルケアお客様窓口 (181 m)
- 江戸川橋さくらクリニック (182 m)
- 江戸川橋診療所歯科 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト神楽坂 (169 m)
- アスク神楽坂保育園 (429 m)
- さくらさくみらい水道 (464 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (484 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (503 m)
- 青柳保育園 (511 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (531 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (535 m)
- 東五軒町保育園 (540 m)
- 共立大日坂幼稚園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～953万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.2% 低い↓ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス神楽坂の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,045万円です。専有面積は約11㎡〜約14㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2019年11月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2019年10月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
| 2019年9月 | 940万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約221万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 920.9万円 | 65万円 |
| 2階〜3階 | 1,045万円 | 85.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 954万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 954万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 954.5万円 | 70万円 |
トーシンフェニックス神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス神楽坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トーシンフェニックス神楽坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ神楽坂 | 2024年3月 | 11.5万円 | 1K | 11.5万円 | 11.5万円 |
| コートベルセブン神楽坂 | 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| オープンレジデンシア神楽坂 | 2020年11月 | 23.3万円 | 2LDK | 23.3万円 | 23.3万円 |
| グランシャリオ神楽坂 | 2020年9月 | 18.5万円 | 2LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| エンゼルハイム神楽坂 | 2020年9月 | 15.5万円 | 1LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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