プレミスト千代田神田佐久間町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,030万 〜 8,430万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 131万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,030万円 〜 8,430万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田佐久間町4丁目16
- 交通
- ＪＲ総武線各停「浅草橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト千代田神田佐久間町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストチヨダカンダサクマチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田佐久間町4丁目16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田佐久間町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の浅草橋駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。秋葉原駅から徒歩6分、岩本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ちよだパークサイドプラザ (178 m)
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- 台東区立 浅草橋保育園 (472 m)
- 浅草橋保育園 (472 m)
- 千代田せいが保育園 (507 m)
- 台東区立育英幼稚園 (525 m)
- レイモンド鳥越保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト千代田神田佐久間町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト千代田神田佐久間町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,609万～9,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,030万 〜 8,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト千代田神田佐久間町の相場
- ㎡単価
- 118万円
- 坪単価
- 390.1万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト千代田神田佐久間町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,030万〜8,440万円対前年同月比↓ | 8,030万〜8,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト千代田神田佐久間町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,800万〜8,800万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約168万円 (約557万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約181万円 (約599万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約181万円 (約599万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 8,600万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 8,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約122万円 (約406万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は435万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト千代田神田佐久間町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 8,632.6万円 | 130.3万円 |
| 7階〜12階 | 8,292万円 | 118.1万円 |
| 13階〜14階 | 8,496.9万円 | 124.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,211.6万円 | 122.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,832.5万円 | 140万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 8,804.4万円 | 128.5万円 |
プレミスト千代田神田佐久間町の売却のご相談
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プレミスト千代田神田佐久間町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 26.4万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 26.0万円 | 3LDK | 70.21㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 26.4万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 26.4万円 | 26.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト千代田神田佐久間町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26万円 70.21㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 25.7万〜27万円 70.21㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 24.2万〜25.5万円 65.52㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 24.5万〜25.7万円 65.52㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 65.52㎡ / 東 |
| 9階 | 21.1万〜22.2万円 56.21㎡ / 東 | 24.6万〜25.9万円 65.52㎡ / 東 |
| 10階 | 27.2万〜28.6万円 70.21㎡ / - | |
| 11階 | 24.9万〜26.1万円 65.52㎡ / 東 | 26.7万〜28万円 70.21㎡ / 東 |
| 12階 | 22万〜23.1万円 56.21㎡ / - | |
| 13階 | 26.9万〜28.3万円 70.21㎡ / 東 | |
| 14階 | 22.2万〜23.3万円 56.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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