セレナハイム志村坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
5678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村1丁目34-5
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナハイム志村坂上の販売中の中古物件
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セレナハイム志村坂上の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セレナハイム志村坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムシムラサカウエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村1丁目34-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志村三丁目駅から徒歩9分、本蓮沼駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 志村支店 (174 m)
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- ミニストップ 志村坂上駅前店 (194 m)
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- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (254 m)
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- オーケー板橋大原店 (729 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村第二小学校 (535 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (555 m)
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- 城山歯科クリニック (95 m)
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- ハクジュサロン志村店 (136 m)
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- 西東歯科医院 (145 m)
- 訪問看護リハビリステーションオアシス板橋 (159 m)
- 金谷整形外科 せぼね・骨粗しょう症クリニック (162 m)
- まつもとクリニック (162 m)
- さかうえ接骨院 (185 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育園・よつばのクローバー (169 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (315 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (336 m)
- 前野幼稚園 (437 m)
- 小桜保育園 (456 m)
- 城山幼稚園 (494 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (525 m)
- ベネッセ前野町保育園 (649 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (724 m)
- ほっぺるランド板橋小豆沢 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム志村坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム志村坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,286万～4,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレナハイム志村坂上の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイム志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム志村坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-20.53％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム志村坂上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,660万円（57.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,255万円（56.7万円） |
セレナハイム志村坂上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,255万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレナハイム志村坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,930万円 | 56.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,834.2万円 | 53.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,755万円 | 54.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,043万円 | 59.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,789.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,826.9万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,826.9万円 | 55.6万円 |
セレナハイム志村坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレナハイム志村坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 33.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 16.9万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 33.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 16.9万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 33.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 16.9万円 | 3LDK | 75.09㎡ | 33.8万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム志村坂上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 75.09㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 63.57㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 75.09㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 63.57㎡ / 南西 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 75.09㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 63.57㎡ / 南西 |
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セレナハイム志村坂上へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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セレナハイム志村坂上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した18件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価52万円 〜 57万円です。
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