リクレイシア菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川1丁目12-5
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リクレイシア菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | リクレイシアキクカワ | 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川1丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩7分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (326 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (364 m)
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- ファミリーマート 菊川駅前店 (392 m)
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- ローソン H墨田千歳三丁目店 (420 m)
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- マルエツ 菊川店 (375 m)
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- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (675 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (681 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (773 m)
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- 墨田区立中和小学校 (119 m)
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- 病院/医療10件
- おおにしデンタルクリニック (86 m)
- 菊川橋クリニック (98 m)
- 浅川クリニック (119 m)
- プラスはりきゅう整骨院 (121 m)
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- 田沼歯科医院 (163 m)
- クリニック川越 (187 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- すみだ中和こころ保育園 (81 m)
- あゆみ保育園 (232 m)
- 雲柱社神愛保育園 (295 m)
- 立川保育園 (301 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (315 m)
- 江東区立森下保育園 (346 m)
- ルンルンルーム (412 m)
- オウトピア保育園 (427 m)
- グローバルキッズ森下園 (472 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リクレイシア菊川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リクレイシア菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～1,920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より19.6% 高い↑ 東京都の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リクレイシア菊川の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リクレイシア菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リクレイシア菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,920万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約87万円 (約288万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リクレイシア菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,813.8万円 | 86.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,857.7万円 | 88.4万円 |
| 5階 | 1,910.4万円 | 90万円 |
| 6階 | 1,858.3万円 | 86.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,865.8万円 | 87.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,865.8万円 | 87.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,881.5万円 | 88.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,862.9万円 | 87.8万円 |
リクレイシア菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リクレイシア菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 21.27㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.08㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 20.91㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 21.74㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.3万円 | 1K | 21.27㎡ | - | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リクレイシア菊川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 21.27㎡ / 南 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 21.08㎡ / 北 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 21.27㎡ / 北 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.27㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 21.27㎡ / 南 |
| 7階 | 7万〜7.4万円 21.08㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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