コスモ志村坂上パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村1丁目19-5
- 交通
- 都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ志村坂上パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシムラサカウエパークビュー | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村1丁目19-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村坂上駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。志村三丁目駅から徒歩12分、本蓮沼駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本蓮沼駅東 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- みずほ銀行 志村支店 (327 m)
- 三菱UFJ銀行志村支店 (362 m)
- 巣鴨信用金庫志村支店 (412 m)
- ファミリーマート板橋清水町 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
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- セブン銀行 ヨークマート 小豆沢店 共同出張所 (723 m)
- セブン銀行 セブンタウン 小豆沢 共同出張所 (750 m)
- 公園5件
- 見次公園 (89 m)
- 志村清水坂緑地 (548 m)
- 志村城山公園 (668 m)
- 小豆沢公園 (731 m)
- 志村公園 (886 m)
- コンビニ10件
- ローソンサテライト 凸版印刷板橋工場店 (238 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂上駅前店 (289 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (295 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (301 m)
- ミニストップ 志村坂上駅前店 (304 m)
- ローソン 志村坂上駅南店 (345 m)
- ローソンサテライト 凸版印刷南2棟店 (353 m)
- セブンイレブン 板橋小豆沢3丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 板橋前野町店 (382 m)
- ニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店 (429 m)
- スーパー10件
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (306 m)
- ビッグ・エー 板橋志村店 (320 m)
- 三徳志村店 (386 m)
- OK(オーケー)板橋大原店 (531 m)
- オーケー板橋大原店 (541 m)
- 肉のハナマサ 板橋志村店 (554 m)
- まいばすけっと 志村1丁目店 (610 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 板橋前野町店 (620 m)
- サミットストア 志村店 (804 m)
- まいばすけっと 志村3丁目店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立志村第二小学校 (425 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村第二小学校 (441 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (556 m)
- 板橋区立志村小学校 (623 m)
- 板橋区立児童館 志村 (673 m)
- 板橋区立あいキッズ 北前野小学校 (712 m)
- 大乗淑徳学園本部事務局 (716 m)
- 板橋区立北前野小学校 (733 m)
- 板橋中央看護専門学校 (739 m)
- 板橋区立前野小学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村警察署 坂上交番 (348 m)
- 板橋区役所 健康生きがい部 おとしより保健福祉センター (364 m)
- 志村消防署 志村坂上出張所 (381 m)
- 志村坂上地域センター (413 m)
- 志村警察署 北前野地域安全センター (429 m)
- 志村警察署 (557 m)
- 志村コミュニティホール (609 m)
- 志村城山公園内集会所 (628 m)
- 板橋区立志村図書館 (630 m)
- 板橋区立エコポリスセンター (631 m)
- 病院/医療10件
- 板橋ロイヤルケアセンター (193 m)
- 居宅介護支援事業所前野 (197 m)
- 板橋の里英智園 (242 m)
- さかうえ歯科クリニック (265 m)
- ハクジュサロン志村店 (284 m)
- 城山歯科クリニック (288 m)
- 西東歯科医院 (296 m)
- あいおいクリニックイオンスタイル板橋前野町 (300 m)
- まつえ歯科クリニック (306 m)
- 理研整骨院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前野幼稚園 (291 m)
- 保育園・よつばのクローバー (293 m)
- ひまわりキッズガーデン城山 (383 m)
- 日生あずさわ保育園ひびき (405 m)
- ひまわりキッズガーデン志村 (460 m)
- ベネッセ前野町保育園 (466 m)
- 城山幼稚園 (569 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (581 m)
- ほっぺるランド志村坂上 (585 m)
- 前野保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ志村坂上パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ志村坂上パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,410万～6,901万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ志村坂上パークビューの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ志村坂上パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ志村坂上パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 6,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ志村坂上パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,603.4万円 | 61.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,035.9万円 | 54.8万円 |
| 5階 | 5,204.4万円 | 66.4万円 |
| 6階 | 4,110.5万円 | 55.6万円 |
| 7階 | 5,515.5万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,568万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,213.7万円 | 58.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,319.5万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,541.7万円 | 60万円 |
コスモ志村坂上パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ志村坂上パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.14㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.11㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ志村坂上パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 70.14㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 70.14㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 80.32㎡ / 南 |
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 70.14㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 70.14㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 80.34㎡ / 南東 |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 70.14㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 80.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 70.14㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 80.34㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.2万〜18万円 80.34㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 88.08㎡ / 南東 | |
| 6階 | 15万〜15.7万円 70.14㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 80.34㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 70.14㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 90.72㎡ / - |
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
