プラウドシティ南山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
8階、3SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 8階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 273件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都稲城市東長沼2416
- 交通
- 京王相模原線「稲城駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドシティ南山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティミナミヤマ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 稲城市 東長沼2416 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒206-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 412戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都稲城市東長沼に位置する分譲マンションで、総戸数412戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の稲城駅で徒歩7分、アクセス良好です。稲城長沼駅から徒歩20分、京王よみうりランド駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマートよみうりランド前 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- JA東京みなみ稲城支店 (609 m)
- みずほ銀行稲城中央支店 (848 m)
- スリーエフよみうりランド駅前 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- コンビニ6件
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- セブンイレブン 矢野口中央店 (934 m)
- セブンイレブン 京王読売ランド前店 (977 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 稲城南山店 (299 m)
- 京王ストア 稲城店 (531 m)
- 学校/教育施設9件
- 稲城市立稲城第三中学校 (414 m)
- 本郷学童クラブ (570 m)
- 本郷児童館 (570 m)
- 稲城市立南山小学校 (616 m)
- 稲城市立 南山小学校学童クラブ (619 m)
- 稲城市立稲城第一中学校 (925 m)
- 青葉幼稚園第二学童クラブ (945 m)
- 稲城市立 第一小学校学童クラブ (979 m)
- 稲城市立稲城第一小学校 (986 m)
- 公共施設/機関8件
- 稲城市役所 (489 m)
- 稲城市消防本部 (494 m)
- 稲城市 中央公民館 (513 m)
- 稲城市立第一図書館 (534 m)
- 稲城市役所 子ども家庭支援センター 本郷分室 (570 m)
- ふれあいセンター百村・東長沼・大丸 (807 m)
- 多摩中央警察署 百村駐在所 (833 m)
- 稲城市保健センター (845 m)
- 病院/医療10件
- 稲城ふじせ歯科クリニック (279 m)
- 栄耳鼻咽喉科クリニック (374 m)
- ワタナベ歯科医院 (374 m)
- ランドマーク歯科クリニック (503 m)
- 稲城歯科 (532 m)
- あべ内科クリニック (535 m)
- オヤマ歯科クリニック (545 m)
- なかお内科クリニック (551 m)
- 稲城ステーション眼科 (551 m)
- いなぎ駅前クリニック (579 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園サザンヒルズこども園 (198 m)
- 城山保育園 南山 (239 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (387 m)
- ピノキオ幼児舎稲城園 (535 m)
- 本郷ゆうし保育園 (564 m)
- メリーポピンズ稲城ルーム (594 m)
- アスクやのくち保育園 (913 m)
- 京王キッズプラッツよみうりランド (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ南山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ南山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,898万～6,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 稲城市の平均より43.6% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウドシティ南山の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.4万円
稲城市の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウドシティ南山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ南山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,480万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で273件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で273件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、195件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ南山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,329.8万円 | 52.7万円 |
| 5階〜7階 | 4,705.9万円 | 55.8万円 |
| 8階〜10階 | 5,055.9万円 | 57.8万円 |
| 11階〜13階 | 4,763万円 | 54.8万円 |
| 14階〜16階 | 5,178万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,240万円 | 56.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,564.8万円 | 54.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,045.4万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,820.4万円 | 56万円 |
| 東 | 4,541.5万円 | 56.4万円 |
| 西 | 4,350.8万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,316.7万円 | 57.5万円 |
プラウドシティ南山の売却のご相談
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プラウドシティ南山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.7万円 | 3LDK | 82.14㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 76.48㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 81.6㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ南山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 92.85㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 82.06㎡ / - | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 71.94㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 82.06㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 97.35㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 82.06㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 84.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 86.55㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 92.4㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 76.49㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 76.48㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 92.4㎡ / - |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 82.56㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 92.85㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 82.06㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 92.85㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 84.02㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 92.85㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 86.55㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 92.85㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.2万〜15.9万円 86.55㎡ / - | ||
| 12階 | 15.2万〜16万円 86.55㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 92.85㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.5万〜15.3万円 82.14㎡ / - | ||
| 14階 | 16.4万〜17.3万円 86.09㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 92.85㎡ / - | |
| 15階 | 15.8万〜16.6万円 86.55㎡ / 南 | ||
| 16階 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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