日商岩井国立マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
6階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国立市富士見台3丁目32-4
- 交通
- ＪＲ南武線「矢川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井国立マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイクニタチマンション | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国立市 富士見台3丁目32-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒186-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国立市富士見台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の矢川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西国立駅から徒歩17分、谷保駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井国立マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井国立マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,188万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国立市の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井国立マンションの相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 133.9万円
国立市の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日商岩井国立マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井国立マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,499万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | 済 |
| 2021年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | 済 |
| 2021年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋12.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井国立マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,014.7万円 | 34.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,338.8万円 | 39.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,783.3万円 | 31.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,031.4万円 | 34万円 |
| 10階〜11階 | 2,086.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,957.5万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,093.5万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,003万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880万円 | 27.2万円 |
| 東 | 2,040.2万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 29.8万円 |
日商岩井国立マンションの売却のご相談
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日商岩井国立マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.8万円 | 3DK | 55.82㎡ | 8.8万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 3DK | 55.82㎡ | 9.8万円 | - | 11〜15 | 東 |
| 2015年9月 | 7.8万円 | 2SDK | 55.63㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 2SDK | 55.63㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年9月 | 7.9万円 | 2SDK | 54.72㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井国立マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 59.92㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 54.72㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 54.72㎡ / 東 | 9.4万〜9.8万円 59.92㎡ / 東 |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 59.64㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 54.72㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 55.63㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 59.64㎡ / 北 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 55.82㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 59.92㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 59.52㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 59.92㎡ / - | |
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 55.63㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 59.92㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 63.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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