パテラスクエア武蔵小金井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
3階、1SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2025年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 3階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2025年02月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都小平市御幸町75-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「武蔵小金井駅」徒歩24分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パテラスクエア武蔵小金井の販売中の中古物件
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パテラスクエア武蔵小金井の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パテラスクエア武蔵小金井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パテラスクエアムサシコガネイ | 管理会社 | ダイアコミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 小平市 御幸町75-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒187-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サジェスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都小平市御幸町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の武蔵小金井駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。花小金井駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヤオコー 小平回田店 共同出張所 (420 m)
- ファミリーマート小平回田町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ回田店 (583 m)
- コミュニティ・ストアワタナベ 武蔵小金井 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- ファミリーマート武蔵小金井本町 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- JA東京むさし小金井北支店 (826 m)
- ファミリーマート武蔵小金井南 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 山梨中央銀行 小金井支店 (835 m)
- ファミリーマート小金井市役所前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- ファミリーマート田中貫井北町 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園10件
- 御幸地域センター公園 (148 m)
- 御幸町公園 (491 m)
- 上水公園 (520 m)
- 鈴木小南公園 (666 m)
- 回田藤公園 (666 m)
- 上水南第1児童公園 (733 m)
- 南堀野中児童公園 (788 m)
- 回田わかくさ公園 (808 m)
- 鈴木町地域センター公園 (884 m)
- みずき児童公園 (950 m)
- コンビニ8件
- ニューヤマザキデイリーストア 国際電気テクノ店 (354 m)
- ファミリーマート 小金井中大附属前店 (448 m)
- ファミリーマート 小平回田町店 (499 m)
- ファミリーマート 小金井桜町店 (636 m)
- ローソン 東京学芸大学前店 (821 m)
- セブンイレブン 小平新小金井街道店 (827 m)
- ファミリーマート 小金井桜町三丁目店 (971 m)
- セブンイレブン ムサシ小金井北口店 (985 m)
- スーパー4件
- ヤオコー 小平回田店 (406 m)
- コープ回田店 (573 m)
- グルメシティ 小金井店 (820 m)
- 業務スーパー 小平店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 小金井市立小金井第一中学校 (308 m)
- 私立中央大学附属高校 (410 m)
- 私立中央大学附属中学校 (432 m)
- 小金井市立小金井第二小学校 (445 m)
- 小金井市立 たけとんぼ学童保育所 (546 m)
- おもちゃ箱こがねい (563 m)
- 東京都立小金井特別支援学校 (617 m)
- 小平市立鈴木小学校 (780 m)
- 小平市立 鈴木小学童クラブ (781 m)
- 小平市立小平第八小学校 (812 m)
- 公共施設/機関2件
- 小金井警察署 貫井北町交番 (301 m)
- 小金井市 貫井北町集会場 (504 m)
- 病院/医療10件
- 大沢歯科医院 (83 m)
- せらび小金井 (197 m)
- くろだ内科クリニック (260 m)
- 歯科田中クリニック (284 m)
- ケアタウン小平クリニック (300 m)
- コミュニティケアリンク東京(NPO法人) (313 m)
- 小金井橋歯科医院 (454 m)
- 小野沢内科小児科医院 (539 m)
- 清水医院 (566 m)
- 小金井橋さくらクリニック (593 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さくら保育園 (377 m)
- うぃず武蔵小金井保育園 (537 m)
- キッズガーデン小金井桜町 (671 m)
- 小平若竹幼稚園 (861 m)
- まなびの森保育園武蔵小金井 (864 m)
- 東京学芸大学芸の森保育園 (877 m)
- どろんこ共同保育所 (901 m)
- 東京学芸大学附属幼稚園小金井園舎 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パテラスクエア武蔵小金井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パテラスクエア武蔵小金井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,850万～3,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小平市の平均より20.3% 高い↑ 東京都の平均より43.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パテラスクエア武蔵小金井の相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.7万円
小平市の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.8万円
売買価格相場の未来予想
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パテラスクエア武蔵小金井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,010万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラスクエア武蔵小金井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パテラスクエア武蔵小金井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,640万円（44.5万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,980万円（48.6万円） |
パテラスクエア武蔵小金井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,640万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パテラスクエア武蔵小金井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,880万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 2,688.6万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,609.1万円 | 44万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,980万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,930万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648.8万円 | 43.5万円 |
| 東 | 2,980万円 | 48.6万円 |
パテラスクエア武蔵小金井の売却のご相談
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パテラスクエア武蔵小金井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パテラスクエア武蔵小金井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール武蔵小金井 | 2021年1月 | 8.5万円 | 3K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 2020年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | - |
| 朝日パリオ武蔵小金井 | 2020年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| マージュ武蔵小金井 | 2017年6月 | 9.6万円 | 3LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| シティウィンズ武蔵小金井 | 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パテラスクエア武蔵小金井へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パテラスクエア武蔵小金井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した21件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。
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