パークホームズ志村坂上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区志村1丁目3-15
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ志村坂上の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシムラサカウエ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村1丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区志村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。志村坂上駅から徒歩8分、板橋本町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 医療法人健康文化会 (304 m)
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- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (617 m)
- あずさわ保育園 (638 m)
- 板橋区立さかうえ保育園 (640 m)
- 前野幼稚園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ志村坂上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,333万～6,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ志村坂上の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ志村坂上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ志村坂上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,280万円です。専有面積は約65㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 4,930万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.11％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ志村坂上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,755.6万円 | 50.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,027万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,717.5万円 | 51万円 |
| 7階〜8階 | 3,933.9万円 | 54.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,237.3万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,846.7万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,523.4万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,613.8万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,855.4万円 | 51.7万円 |
パークホームズ志村坂上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ志村坂上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 17.4万円 | 4LDK | 79.56㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ志村坂上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 70.22㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 79.56㎡ / - | |
| 2階 | 15.3万〜16万円 70.26㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 86.94㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 70.26㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 87.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 70.26㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 88.16㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 70.22㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 86.74㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 70.22㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 70.26㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 86.91㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.7万〜16.5万円 70.22㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 86.74㎡ / 南西 | |
| 8階 | 15.8万〜16.5万円 70.26㎡ / 南西 | 19.5万〜20.4万円 86.74㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 65.98㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 70.26㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 86.74㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 70.26㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 86.74㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
パークホームズ志村坂上は、三井不動産によって2005年03月に竣工された総戸数91戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,333万～6,867万円、参考相場単価は66万円/㎡～76万円/㎡となっています。