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プレシス調布

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,080万 〜 5,340万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,080万円 〜 5,340万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴222023年11月15日更新
家賃相場19万円
表面利回り3.4% 〜 4.24階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

490人このエリアに興味を持っています

住所
東京都調布市下石原3丁目58
交通
  • 京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分
築年月
2015年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシス調布の基本情報

プレシス調布は、一建設によって2015年10月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は三木組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,822万~6,122万円、参考相場単価は77万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスチョウフ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 調布市 下石原3丁目58管理形態-
郵便番号〒182-0034管理員日勤
築年月2015年10月管理費1㎡あたり253円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社三木組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都調布市下石原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王多摩川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。調布駅から徒歩11分、西調布駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京三協信用金庫調布支店 (586 m)
    • JAマインズ調布支店 (618 m)
    • 中央労働金庫府中支店調布出張所 (626 m)
    • 三菱UFJ銀行調布南支店 (647 m)
    • 三菱UFJ銀行調布支店 (647 m)
    • みずほ銀行調布支店 (650 m)
    • 昭和信用金庫多摩川支店 (689 m)
    • りそな銀行 調布支店 (699 m)
    • セブン銀行 調布パルコ 共同出張所 (701 m)
    • ファミリーマート調布文化会館前 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
  • 公園1件
    • 調布市 多摩川児童公園管理棟 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 調布下石原2丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 調布下石原3丁目店 (310 m)
    • ミニストップ 調布多摩川1丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 調布小島3丁目店 (505 m)
    • ファミリーマート 調布小島町店 (523 m)
    • セブンイレブン 調布小島1丁目店 (538 m)
    • ローソン 調布多摩川一丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 京王多摩川駅前店 (551 m)
    • ファミリーマート 調布小島町三丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 京王多摩川店 (600 m)
  • スーパー8件
    • 京王ストアキッチンコート西調布店 (575 m)
    • 調布とうきゅう (647 m)
    • スーパーオザム 調布多摩川店 (722 m)
    • 北野エース 調布PARCO店 (729 m)
    • 西友 調布店 (775 m)
    • オーケー 調布店 (787 m)
    • コープみらい コープ西調布店 (823 m)
    • 成城石井 トリエ京王調布店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 調布市立富士見台小学校 (325 m)
    • 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ 学童クラブ多摩川小学校分室 (529 m)
    • 調布市立多摩川小学校 (531 m)
    • 調布市立 多摩川児童館・学童クラブ (591 m)
    • クリエ福祉アカデミー (607 m)
    • プレイセンターちょうふ (697 m)
    • アフタースクールワイズ調布 (787 m)
    • 東京都立調布南高校 (811 m)
    • 調布市立第一小学校 (831 m)
    • 調布市立 富士見児童館・学童クラブ (845 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 鬼太郎ひろば (384 m)
    • 調布市役所 (412 m)
    • 調布市立中央図書館 (502 m)
    • 調布警察署 京王多摩川駅前交番 (665 m)
    • 調布警察署 下石原交番 (678 m)
    • 調布警察署 調布駅北口交番 (766 m)
    • 社団法人調布市シルバー人材センター (768 m)
    • 調布市立図書館富士見分館 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • はあとふる調布歯科医院 (53 m)
    • 辻医院 (113 m)
    • 辻歯科医院 (113 m)
    • 近藤歯科医院 (185 m)
    • 特別養護老人ホーム ちょうふ花園 (267 m)
    • 調布病院 (273 m)
    • 山口内科クリニック (287 m)
    • くまざわ整形外科クリニック (293 m)
    • グッドタイムホーム・調布 (296 m)
    • 調布訪問看護ステーション指定居宅介護支援事業所 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マルガリタ幼稚園 (190 m)
    • レイモンド調布保育園 (257 m)
    • 皐月保育園 (294 m)
    • しきの森保育園 (362 m)
    • ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園 (412 m)
    • 双葉保育園 (444 m)
    • 京王キッズプラッツ多摩川 (539 m)
    • みずべの保育園 (597 m)
    • あいあいナーサリー (600 m)
    • あいあい保育園 調布乳幼児園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシス調布の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス調布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,822万~6,122万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 85万円
坪単価
257万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較調布市の平均より44.0% 高い↑
東京都の平均より1.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,080万 〜 5,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15567位
調布市
409棟中 43位
下石原
19棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシス調布の相場

    ㎡単価
    77.7万円
    坪単価
    257万円
  • 調布市の相場

    ㎡単価
    54万円
    坪単価
    178.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス調布の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,080万〜5,340万円対前年同月比5,080万〜5,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス調布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,770万〜6,700万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,970万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約82万円 (約274万円)南東-
2023年10月5,970万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約82万円 (約274万円)南東-
2022年7月6,000万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約275万円)--
2022年6月6,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約93万円 (約307万円)--
2022年4月6,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約93万円 (約307万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス調布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月19.0万円3LDK72.9㎡19.0万円19.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス調布の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.3万〜18.2万円
72.9㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
66.42㎡ / 南東
4階15.2万〜15.9万円
63.18㎡ / -
5階18.9万〜19.9万円
72.9㎡ / 南東
6階17.8万〜18.7万円
72.9㎡ / 南東
7階17.9万〜18.7万円
72.9㎡ / 南東

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