ポレスター玉川上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
- 住所
- 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3
- 交通
- 多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター玉川上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタータマガワジョウスイ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 東大和市 桜が丘2丁目215-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒207-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都東大和市桜が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の玉川上水駅で徒歩6分、多摩都市モノレール線も利用可能でアクセス良好です。桜街道駅から徒歩6分、上北台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武拝島線玉川上水駅出張所(ATM) (440 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 東大和店 共同出張所 (469 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ザ・マーケットプレイス東大和店内出張所(ATM) (491 m)
- 西武信用金庫桜街道支店 (627 m)
- 飯能信用金庫東大和支店 (640 m)
- 青梅信用金庫玉川上水支店 (665 m)
- 大東京信用組合東大和支店 (700 m)
- スリーエフ東大和市駅前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
- ファミリーマート上北台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- ファミリーマート東大和市駅前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- 公園4件
- 桜が丘緑地 (253 m)
- 都立東大和南公園 (307 m)
- 東大和南公園 (352 m)
- 玉川上水緑道 (964 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (117 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (256 m)
- セブンイレブン 東大和立野4丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅店 (417 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (441 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅西店 (470 m)
- ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (489 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅前店 (612 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅南口店 (644 m)
- セブンイレブン 東大和立野3丁目店 (746 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 東大和桜が丘店 (147 m)
- いなげやina21玉川上水駅前店 (318 m)
- イトーヨーカドー 東大和店 (461 m)
- ヤオコー 東大和店 (493 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立北多摩看護専門学校 (551 m)
- 立野第一学童クラブ (554 m)
- 立野第二学童クラブ (554 m)
- 私立拓殖大学第一高校 (566 m)
- 東京都立東大和南高校 (584 m)
- 東京都立上水高校 (629 m)
- 東大和市立第八小学校 (659 m)
- 東大和市学童保育所 第八クラブ (691 m)
- 立川市役所 柏第四学童保育所 (693 m)
- 中小企業大学校 東京校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 東大和市立桜が丘図書館 (198 m)
- 東大和市 桜が丘市民センター (203 m)
- 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (433 m)
- 北多摩西部消防署 (644 m)
- 東大和市役所 学校給食センター (685 m)
- 警視庁体育センター自動車運転訓練所 (835 m)
- 東大和市 上北台公民館 (878 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (901 m)
- 国立音楽大学附属図書館 (955 m)
- 東京消防庁 北多摩西部消防署 (964 m)
- 病院/医療10件
- ことり歯科クリニック (181 m)
- 桜が丘内科クリニック (193 m)
- 桜ヶ丘整骨院 (281 m)
- せきぐちデンタルオフィス (364 m)
- 芦谷眼科 (399 m)
- 耳鼻咽喉科勝目クリニック (399 m)
- 岩崎歯科医院 (400 m)
- さくら街道歯科 (404 m)
- 徳永医院 (428 m)
- 東大和てらだ歯科クリニック (497 m)
- 幼稚園/保育園3件
- れんげ桜が丘保育園 (211 m)
- 玉川上水保育園 (275 m)
- 立野みどり保育園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター玉川上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,910万～3,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東大和市の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター玉川上水の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
東大和市の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター玉川上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター玉川上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター玉川上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,019万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,082.1万円 | 45.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,372.1万円 | 47.1万円 |
| 7階 | 3,027万円 | 45.4万円 |
| 8階 | 3,272万円 | 47.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 43.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192.8万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,171.6万円 | 45.4万円 |
ポレスター玉川上水の売却のご相談
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ポレスター玉川上水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター玉川上水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リーベスト玉川上水 | 2023年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 2020年5月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| クロスフォート玉川上水 | 2020年4月 | 12.8万円 | 4SLDK | 25.6万円 | - |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2017年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| グランステイツ玉川上水 | 2017年3月 | 14.8万円 | 4LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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