ヴィオスガーデン城山
★★★☆☆3.68 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,070万 〜 4,500万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
賃貸賃料
19万円
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都板橋区志村2丁目16-33
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ヴィオスガーデン城山の販売中の中古物件
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ヴィオスガーデン城山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィオスガーデン城山の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.4万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ヴィオスガーデン城山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ヴィオスガーデン城山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で200件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 67.65㎡ | 西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 4LDK | 86.65㎡ | 東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 80.27㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 73.8㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 4LDK | 98.39㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 4LDK | 102.61㎡ | 北 | 詳細はこちら |
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ヴィオスガーデン城山の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,400 〜 7,900円
例えば…8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
14.9万 〜 18.2万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.3万円 | 3LDK | 75.68㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 72.89㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィオスガーデン城山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.7万〜14万円
- 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円
- 4K〜4LDK平均20.1万〜22.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜13.5万円 63.99㎡ / 東 | 14.9万〜16.5万円 76.15㎡ / - | 19.9万〜22万円 99.24㎡ / 南 |
| 2階 | 12.8万〜14.2万円 63.99㎡ / - | 15.2万〜16.8万円 73.8㎡ / 南 | 19.9万〜22万円 98.39㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.9万〜14.3万円 63.99㎡ / - | 15万〜16.6万円 74.26㎡ / - | 17.5万〜19.3万円 86.65㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜14万円 63.99㎡ / 東 | 15.1万〜16.6万円 74.26㎡ / - | 17.1万〜18.9万円 86.65㎡ / 東 |
| 5階 | 13万〜14.4万円 63.99㎡ / - | 14.9万〜16.4万円 73.0㎡ / - | 18万〜19.9万円 88.14㎡ / - |
| 6階 | 13.1万〜14.5万円 63.99㎡ / - | 14.6万〜16.1万円 73.0㎡ / 東 | 20.3万〜22.5万円 99.24㎡ / - |
| 7階 | 13.2万〜14.6万円 63.99㎡ / - | 15.3万〜16.9万円 76.15㎡ / 西 | 20.4万〜22.5万円 98.39㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.1万〜14.5万円 63.44㎡ / - | 15.8万〜17.4万円 76.15㎡ / - | 21.2万〜23.5万円 102.61㎡ / - |
| 9階 | 12.8万〜14.2万円 61.73㎡ / - | 15.8万〜17.5万円 76.15㎡ / - | 20.5万〜22.6万円 98.39㎡ / - |
| 10階 | 15.9万〜17.6万円 76.15㎡ / - | 20.6万〜22.7万円 98.39㎡ / - | |
| 11階 | 11万〜12.1万円 48.62㎡ / 南 | 16.4万〜18.1万円 76.24㎡ / 南 | 19.8万〜21.9万円 94.07㎡ / - |
| 12階 | 16.4万〜18.1万円 77.55㎡ / - | 21万〜23.2万円 99.24㎡ / - | |
| 13階 | 16.2万〜17.9万円 76.15㎡ / - | 20万〜22.2万円 92.2㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.3万〜18万円 76.24㎡ / - | 21.9万〜24.2万円 102.61㎡ / - | |
| 15階 | 15.2万〜16.8万円 72.55㎡ / 西 | 21.3万〜23.5万円 99.24㎡ / - | |
| 16階 | 16.4万〜18.1万円 76.24㎡ / - | 21.4万〜23.6万円 99.24㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.68(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヴィオスガーデン城山の基本情報
『ヴィオスガーデン城山』板橋区志村に位置する地上16階建て、総戸数183戸の大規模マンションです。4つの居住棟＋共用棟で構成されています。アクセスは志村3丁目駅から徒歩2分と抜群です。広大な中庭パティオガーデンや日用品のショップなど快適な住環境となっています。また近隣には徒歩圏内で、しむらん通り商店街、病院、銀行、郵便局などが揃っています。
建物・設備
| 名称 | ヴィオスガーデンジョウヤマ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 志村2丁目16-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 417戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井、日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート志村三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ゆうちょ銀行本店都営三田線志村三丁目駅出張所 (174 m)
- 東京シティ信用金庫志村支店 (201 m)
- ファミリーマート志村駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- ファミリーマート坂下一丁目 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- 三井住友銀行 志村支店板橋中台出張所 (503 m)
- 荘内銀行イオン板橋前野町支店 (749 m)
- みずほ銀行 志村支店 (772 m)
- 三菱東京UFJ銀行志村支店 (876 m)
- 三菱東京UFJ銀行 志村坂上支店 (878 m)
- 公園6件
- 志村城山公園 (147 m)
- 志村公園 (464 m)
- 志村清水坂緑地 (614 m)
- 見次公園 (797 m)
- 城北公園 (864 m)
- 板橋区 城北交通公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 志村三丁目駅前店 (158 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (217 m)
- セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (244 m)
- ファミリーマート 志村駅前通り店 (264 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (321 m)
- ローソンサテライトLSIメディエンス店 (437 m)
- セブンイレブン 板橋相生町店 (466 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (491 m)
- セブンイレブン 板橋志村3丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 板橋志村1丁目店 (571 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる志村店 (161 m)
- サミットストア 志村店 (312 m)
- 三徳志村店 (460 m)
- ダイエー板橋サンゼリゼ店 (464 m)
- 辻食品店 (543 m)
- イズミヤ株式会社 中島水産 (750 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)板橋前野町店 (753 m)
- 西友 蓮根坂下店 (858 m)
- イトーヨーカドー 食品館小豆沢店 (861 m)
- アコレ 東坂下2丁目店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 志村小学校 (111 m)
- 板橋区立児童館 志村 (115 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村小学校 (129 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (170 m)
- 板橋区立北前野小学校 (312 m)
- 板橋区立あいキッズ 北前野小学校 (383 m)
- 板橋区立志村坂下小学校 (599 m)
- 板橋区立あいキッズ 志村坂下小学校 (610 m)
- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (654 m)
- 板橋区立児童館 緑が丘 (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 志村城山公園内集会所 (210 m)
- 中台二丁目集会所 (383 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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スタッフコメント
常時ゴミ捨てＯＫ，大型宅配ボックス完備のため、ライフスタイルに合わせて無理なく快適な生活を送れます。また、共有施設が多彩で、大型シアタールームやパーティールーム・クラブサロンや音楽室の貸し出しも行われおり、入居者の生活に潤いを与えてくれます。
足を延ばせば都営三田線「志村坂上駅」、東武東上線「上板橋駅」の利用も可能なので都心へのアクセスも良く、通勤や通学にも便利です。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ