谷津パークタウン2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,950万円
7階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,950万円 | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.95
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市谷津3丁目1
- 交通
- 京成本線「谷津駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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谷津パークタウン2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤツパークタウンニバンガイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 谷津3丁目1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒275-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 668戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市谷津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数668戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の谷津駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南船橋駅から徒歩19分、船橋競馬場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成谷津駅前店内出張所(ATM) (618 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成谷津駅 共同出張所 (660 m)
- 東京スター銀行ATM スーパービバホーム新習志野店 (679 m)
- セブン銀行 ヨークマート 谷津店 共同出張所 (789 m)
- 公園4件
- 秋津2号緑道 (765 m)
- 袖ケ浦9号緑地 (853 m)
- 茜浜近隣公園 (865 m)
- 習志野緑地 (883 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 谷津一番館店 (429 m)
- ローソン 習志野谷津店 (514 m)
- セブンイレブン 習志野谷津2丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 京成谷津駅前店 (623 m)
- セブンイレブン 津田沼高校前店 (695 m)
- ローソン 習志野谷津ソフトタウン前店 (774 m)
- デイリーヤマザキ 船橋高瀬町店 (887 m)
- セブンイレブン 習志野奏の杜南店 (935 m)
- ファミリーマート 船橋高瀬町店 (998 m)
- スーパー2件
- 新鮮市場マルエイ 新習志野店 (688 m)
- ヨークマート 谷津店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立谷津南小学校 (138 m)
- 習志野市 谷津南児童会 (172 m)
- 千葉県立津田沼高校 (570 m)
- 習志野市立向山小学校 (672 m)
- 習志野市 向山児童会 (704 m)
- 習志野市 袖ケ浦西児童会 (785 m)
- 千葉グルーミングスクール (786 m)
- 習志野市立袖ケ浦西小学校 (845 m)
- 習志野市立谷津小学校 (921 m)
- 習志野市 谷津児童会 (921 m)
- 公共施設/機関4件
- 習志野警察署 谷津交番 (618 m)
- 習志野市役所 きらっ子ルームやつ (725 m)
- 千葉県出先機関 環境生活部 消費者センター 消費生活相談電話 (868 m)
- 船橋市役所 若松児童ホーム (936 m)
- 病院/医療10件
- 赤津接骨院 (302 m)
- ひらのメディカルクリニック (356 m)
- 加藤歯科医院 (393 m)
- 谷津パーク診療所 (403 m)
- 松尾歯科 (403 m)
- 東京湾岸リハビリテーション病院 (422 m)
- 谷津居宅サービスセンター (460 m)
- 佐藤歯科医院 (479 m)
- 京成谷津整骨院 (486 m)
- 栗原歯科医院 (486 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 習志野市立谷津南保育所 (346 m)
- 習志野市立谷津保育所 (456 m)
- 保育ルームロゼッタ (551 m)
- 習志野市立向山幼稚園 (694 m)
- 谷津みのり保育園 (831 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (862 m)
- 南船橋保育園 (905 m)
- 若松幼稚園 (971 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
谷津パークタウン2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
谷津パークタウン2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場単価 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より16.0% 高い↑ 千葉県の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
谷津パークタウン2番街の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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谷津パークタウン2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,350万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
谷津パークタウン2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜3,380万円です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 3,190万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。
谷津パークタウン2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,380万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 3,190万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 34万円 |
谷津パークタウン2番街の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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谷津パークタウン2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.4万円 | 4LDK | 86.76㎡ | 22.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 16.2万円 | 4LDK | 86.79㎡ | 32.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
| 2017年1月 | 16.1万円 | 4LDK | 86.79㎡ | 32.3万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 86.79㎡ | 25.6万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 15.2万円 | 4LDK | 86.79㎡ | 30.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
谷津パークタウン2番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 86.63㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 97.8㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 99.41㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 13.4万〜14万円 86.76㎡ / - | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 80.49㎡ / - | ||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 86.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 66.49㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 86.79㎡ / - | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 86.79㎡ / 西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 66.49㎡ / - | ||
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 86.79㎡ / 西 | ||
| 14階 | 11.6万〜12.1万円 72.2㎡ / - |
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