ウェリス南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.27
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市大字木505
- 交通
- ＪＲ武蔵野常磐連絡線「南流山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ウェリス南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスミナミナガレヤマ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 大字木505 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0162 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 345戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市大字木に位置する分譲マンションで、総戸数345戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の南流山駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩22分、平和台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 千葉興業銀行南流山支店 (822 m)
- 千葉銀行南流山支店 (824 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (880 m)
- 公園9件
- 南流山6号公園 (570 m)
- 南流山7号公園 (677 m)
- 南流山駅前公園 (689 m)
- 南流山4号公園 (703 m)
- 南流山8号公園 (881 m)
- 江戸川河川敷緑地 (976 m)
- 南流山1号公園 (981 m)
- 南流山3号公園 (992 m)
- 南流山9号公園 (993 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (345 m)
- セブンイレブン 流山南店 (407 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (584 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (698 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (731 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (770 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (864 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (909 m)
- スーパー4件
- 私のわくわくスーパー (218 m)
- ヤオコー 南流山店 (275 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (619 m)
- コープみらい コープ南流山店 (902 m)
- 学校/教育施設4件
- 流山市 あすなろ学童クラブ (111 m)
- 流山市立南流山小学校 (153 m)
- 流山市立南流山中学校 (339 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (852 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市消防本部 南消防署 (591 m)
- 流山市南消防署 (592 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (636 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (764 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (850 m)
- 病院/医療10件
- RERA DENTAL CLINIC (128 m)
- 南流山糖尿病栄養内科さいとうクリニック (231 m)
- 南流山皮フ科 (262 m)
- 南流山リーフ歯科クリニック (262 m)
- 南流山こどもクリニック (274 m)
- にじいろ歯科クリニック (311 m)
- すずき皮膚科クリニック (351 m)
- 西村内科胃腸科医院 (352 m)
- 南流山デイサービスセンター (352 m)
- 南流山歯科医院 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア南流山保育園 (46 m)
- 南流山聖華保育園 (327 m)
- 南流山保育園ひびき (336 m)
- えどがわ南流山保育園 (352 m)
- 森のまち南流山保育園 (360 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (458 m)
- 南流山ちとせ保育園 (462 m)
- 南流山幼稚園 (501 m)
- 松戸市立新松戸北保育所 (665 m)
- ちびっこランド南流山園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス南流山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェリス南流山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,482万～6,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より108.3% 高い↑ 千葉県の平均より102.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス南流山の相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.6万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,280万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,547.2万円 | 60.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,668.5万円 | 60.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,252.9万円 | 58.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,740.7万円 | 60.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,460万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,322.5万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,421.1万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,495.6万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,887.2万円 | 61.5万円 |
| 西 | 4,350.4万円 | 61.6万円 |
ウェリス南流山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ウェリス南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 74.11㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 74.11㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス南流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 74.36㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 70.33㎡ / 西 | ||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 74.33㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 77.58㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 87.31㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 71.56㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 91.9㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 71.61㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 82.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 71.56㎡ / - | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 70.33㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 74.11㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 81.5㎡ / - | |
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 74.11㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 74.11㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 91.97㎡ / - |
| 11階 | 14.7万〜15.5万円 77.58㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 91.9㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 72.12㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 70.15㎡ / 西 | |
| 13階 | 13.4万〜14万円 71.56㎡ / - | ||
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 77.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
