レーベン浦和美園バウクラッセ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 247件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区大字大門
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベン浦和美園バウクラッセの基本情報
建物・設備
名称 | レーベンウラワミソノバウクラッセ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 大字大門 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒336-0963 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | レーベン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区大字大門に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の浦和美園駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール浦和美園出張所 無人ATM (384 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内出張所(ATM) (385 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 浦和美園駅 共同出張所 (389 m)
- イオン銀行 イオンモール浦和美園店 (403 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール浦和美園内第2出張所(ATM) (468 m)
- 埼玉りそな銀行 浦和美園出張所(母店:浦和中央支店) (563 m)
- JAさいたま大門支店 (940 m)
- 公園6件
- 浦和東部第二地区9号公園 (551 m)
- 大門東裏公園 (647 m)
- 間宮ふれあい公園 (753 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート さいたま大門上店 (381 m)
- デイリーヤマザキ 浦和美園駅店 (426 m)
- セブンイレブン 浦和美園駅前店 (426 m)
- ファミリーマート 浦和美園駅前店 (612 m)
- ファミリーマート 浦和美園南店 (704 m)
- ローソン さいたま浦和美園店 (721 m)
- ローソン さいたま大門店 (751 m)
- ローソン 大門小入口店 (980 m)
- スーパー2件
- イオン 浦和美園店 (362 m)
- イオンモール浦和美園 (403 m)
- 学校/教育施設4件
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- さいたま市立美園小学校 (743 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 美園コミュニティセンター (530 m)
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- 美園支所 (802 m)
- さいたま市立 美園公民館 (820 m)
- さいたま市緑消防署美園出張所 (982 m)
- 病院/医療10件
- シニアサロン樹楽イオン浦和美園店 (247 m)
- 浦和みその翔裕館 (295 m)
- 浦和美園デンタルクリニック (403 m)
- しらさぎクリニック イオンモール浦和美園店 (403 m)
- メディカルクリニック ドクターランド (406 m)
- みやぎクリニック (486 m)
- 田平内科 (552 m)
- しみずクリニックふさ (561 m)
- ロコモステーションふさ (601 m)
- 青空ひだまり内科クリニック (607 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいう園美園 (400 m)
- あいう園美園浦和美園駅前保育園 (415 m)
- つばさ保育園 (464 m)
- 美園にじのこ保育園 (467 m)
- ブライト保育園浦和美園 (507 m)
- みう保育園 (694 m)
- 浦和美園ウイングシティ保育園 (706 m)
- 浦和みその保育園 (739 m)
- 美園リズム保育園 (900 m)
- きらり遊愛保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベン浦和美園バウクラッセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベン浦和美園バウクラッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,442万~5,258万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市緑区の平均より68.5% 高い↑ 埼玉県の平均より52.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベン浦和美園バウクラッセの相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベン浦和美園バウクラッセの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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レーベン浦和美園バウクラッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,800万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,188万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
2024年3月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
2024年2月 | 4,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
2024年1月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
2023年12月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レーベン浦和美園バウクラッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,793.7万円 | 50.8万円 |
3階〜4階 | 3,442.4万円 | 48万円 |
5階 | 3,818.3万円 | 54.4万円 |
6階 | 3,997.7万円 | 58.9万円 |
7階 | 4,431.9万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,003.7万円 | 58.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,811.1万円 | 52.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,938.4万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,873.7万円 | 52.8万円 |
レーベン浦和美園バウクラッセの売却のご相談
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レーベン浦和美園バウクラッセの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.04㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.04㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.04㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.04㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.04㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベン浦和美園バウクラッセの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.1万〜14.8万円 68.24㎡ / - | ||
2階 | 14.3万〜15万円 65.78㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 72.56㎡ / 南東 | 18.2万〜19.1万円 85.29㎡ / 南東 |
3階 | 15.9万〜16.7万円 73.04㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 85.29㎡ / 南東 | |
4階 | 14.5万〜15.2万円 67.45㎡ / 南東 | ||
5階 | 15.7万〜16.5万円 72.56㎡ / 南東 | ||
6階 | 14.3万〜15万円 65.78㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 70.51㎡ / - | |
7階 | 15.9万〜16.7万円 73.04㎡ / 南東 | 20万〜21万円 85.5㎡ / 南東 |
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