パークホームズ上大岡グラステラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
4階、1SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 4階, 1SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.08
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目17-7
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「上大岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ上大岡グラステラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズカミオオオカグラステラス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港南区 最戸1丁目17-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒233-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの上大岡駅で徒歩7分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。弘明寺駅から徒歩16分、弘明寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 上大岡ラビット保育園 (415 m)
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- 別所保育園 (480 m)
- 千手院幼稚園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ上大岡グラステラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ上大岡グラステラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,077万～7,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港南区の平均より123.9% 高い↑ 神奈川県の平均より85.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ上大岡グラステラスの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.2万円
横浜市港南区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ上大岡グラステラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,670万〜5,950万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ上大岡グラステラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,970万〜6,880万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ上大岡グラステラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,917.5万円 | 67.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,045.8万円 | 70.9万円 |
| 5階 | 5,230万円 | 79.6万円 |
| 6階 | 4,380万円 | 68.1万円 |
| 7階 | 5,280万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,645万円 | 64万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,580万円 | 79.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,956.8万円 | 69.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,099.5万円 | 70万円 |
| 東 | 4,834.4万円 | 72.5万円 |
パークホームズ上大岡グラステラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ上大岡グラステラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 66.65㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.55㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ上大岡グラステラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 73.02㎡ / - | ||
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 72.56㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 77.22㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 71.99㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 64.78㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 73.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 64.78㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 66.65㎡ / 東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 66.65㎡ / 東 | ||
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 73.02㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 71.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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