プレジデント皇神大広
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
4階、4LDK、約94㎡の場合
参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 7万円 | |
表面利回り | 18.8% 〜 23.0% | 4階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.69
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県呉市広大広2丁目1-27
- 交通
- JR呉線「新広駅」徒歩25分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデント皇神大広の基本情報
建物・設備
名称 | プレジデントスメカミオオヒロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 広島県 呉市 広大広2丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒737-0111 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 中富屋建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県呉市広大広2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR呉線の新広駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 呉信用金庫広北支店 (847 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 呉古新開店 (481 m)
- ファミリーマート 広古新開7丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 広中新開店 (591 m)
- ファミリーマート 広本町三丁目店 (884 m)
- セブンイレブン 呉市広国際通り店 (913 m)
- スーパー1件
- 藤三 新広店 (725 m)
- 学校/教育施設8件
- 呉市立横路中学校 (703 m)
- 呉市放課後児童会 横路バンビ児童会 (709 m)
- 呉市放課後児童会 広みさか児童会 (717 m)
- 呉市立三坂地小学校 (731 m)
- 呉市立横路小学校 (775 m)
- 呉市立広中央中学校 (803 m)
- 呉市立広小学校 (917 m)
- 呉市放課後児童会 広児童会 (940 m)
- 公共施設/機関1件
- 広警察署 中新開交番 (761 m)
- 病院/医療10件
- 森皮ふ科アレルギー科 (350 m)
- ほほえみ広居宅介護支援事業所 (465 m)
- ほほえみ有料老人ホーム 広国際通り (465 m)
- みつの内科消化器科クリニック (594 m)
- 西亀内科医院 (596 m)
- 早川クリニック (610 m)
- 福岡医院 (643 m)
- ヘルパーステーション隠居屋 (659 m)
- 居宅介護支援事業所隠居屋 (659 m)
- デイサービス隠居屋 (659 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 横路保育所 (649 m)
- 善通寺幼稚園 (805 m)
- ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (852 m)
- 中新開保育所 (878 m)
- 三坂地保育所 (898 m)
- 徳風保育園 (918 m)
- とくふう幼稚園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント皇神大広の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント皇神大広の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 369万~618万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 呉市の平均より72.2% 低い↓ 広島県の平均より80.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント皇神大広の相場
- ㎡単価
- 5.9万円
- 坪単価
- 19.6万円
呉市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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プレジデント皇神大広の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント皇神大広の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜900万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 540万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
2021年1月 | 540万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
2021年1月 | 700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
2020年12月 | 540万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
2020年12月 | 700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約7万円 (約24万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.31%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレジデント皇神大広の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 632万円 | 6.7万円 |
5階〜6階 | 831万円 | 8.4万円 |
7階 | 677.4万円 | 7.2万円 |
8階 | 380万円 | 6.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 538.3万円 | 6.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 669.3万円 | 7.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 831万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 669.6万円 | 7.1万円 |
北/北東/北西 | 696.7万円 | 8.3万円 |
プレジデント皇神大広の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジデント皇神大広の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:18.8% 〜 23.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント皇神大広の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 9.3万〜9.8万円 90.0㎡ / 南 | ||
4階 | 9.8万〜10.3万円 94.6㎡ / 南 | ||
5階 | 6.5万〜6.8万円 67.5㎡ / 北東 | ||
6階 | |||
7階 | 8.2万〜8.6万円 83.74㎡ / 北東 | 10万〜10.5万円 94.6㎡ / 南 | |
8階 | 6.4万〜6.7万円 62.11㎡ / - |
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