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リーブル広

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴83件2023年09月07日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.07

251人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広大新開1丁目2-15
交通
  • ＪＲ呉線「広駅」徒歩8分
築年月
1981年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーブル広の基本情報

リーブル広は、1981年06月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は821万～1,509万円、参考相場単価は14万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーブルヒロ管理会社自主管理
住所広島県 呉市 広大新開1丁目2-15管理形態自主管理
郵便番号〒737-0141管理員なし
築年月1981年6月管理費1㎡あたり69円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広大新開1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の広駅で徒歩8分、アクセス良好です。新広駅から徒歩12分、安芸阿賀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 呉信用金庫広東支店 (24 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (70 m)
    • 広島銀行 広支店 (107 m)
    • 伊予銀行呉支店 (252 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (347 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • ファミリーマート広古新開 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • もみじ銀行広支店 (742 m)
    • JA呉広東支店 (798 m)
    • 呉信用金庫広北支店 (820 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (284 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (146 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン ハートインJR広駅店 (531 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (570 m)
    • ファミリーマート 広古新開店 (738 m)
    • ファミリーマート 広本町三丁目店 (774 m)
    • ファミリーマート 中国労災病院前店 (781 m)
    • セブンイレブン 呉市広支所前店 (816 m)
    • ファミリーマート 広白石店 (884 m)
    • ローソン 呉広多賀谷店 (894 m)
  • スーパー4件
    • イオン 広店 (299 m)
    • ディオ呉広店 (432 m)
    • 藤三 本部 (598 m)
    • 万惣 呉広店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (405 m)
    • 呉市立白岳小学校 (474 m)
    • 呉武田学園 (538 m)
    • 私立呉港高校 (550 m)
    • 広島県立広高校 (733 m)
    • 呉市放課後児童会 広児童会 (843 m)
    • 呉市立白岳中学校 (856 m)
    • 私立広島国際大学呉キャンパス (879 m)
    • 呉市立広小学校 (904 m)
    • 広島国際大学 呉キャンパス (970 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 広警察署 (113 m)
    • 広警察署 広駅前交番 (578 m)
    • 呉市役所広市民センター (768 m)
    • 呉市保健所東保健センター (768 m)
    • 呉市 広まちづくりセンター (772 m)
    • 呉市広図書館 (774 m)
    • 東消防署 (867 m)
    • 広警察署 中新開交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯科医院スマイルライン (49 m)
    • 中央内科クリニック (63 m)
    • 神垣小児科 (78 m)
    • 眼科宍道医院 (79 m)
    • 寺谷歯科医院 (80 m)
    • めぐみ園デイサービス (82 m)
    • めぐみ園ショートステイ (82 m)
    • いわた接骨院 (84 m)
    • 上田耳鼻咽喉科医院 (91 m)
    • さいとう内科 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺ病児保育園 (221 m)
    • 広サムエル学園 (547 m)
    • 名田保育園 (639 m)
    • とくふう幼稚園 (733 m)
    • 徳風保育園 (734 m)
    • 認定こども園くれよん保育園 (749 m)
    • 認定こども園呉中央幼稚園 (751 m)
    • ニチイキッズ しんちゃんランド広保育園 (802 m)
    • 中新開保育所 (881 m)
    • 善通寺幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーブル広の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーブル広の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格821万～1,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 16万円
坪単価
46万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より33.9% 低い↓
広島県の平均より52.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 2018位
呉市
122棟中 101位
広大新開
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リーブル広の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.8万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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リーブル広の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↓1,000万〜1,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーブル広の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,881万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)北東-
2022年7月1,781万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東済
2022年6月1,781万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)東済
2022年4月1,781万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年3月1,881万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーブル広の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,111.7万円16.1万円
4階〜5階1,169.2万円16.3万円
6階〜7階780万円11.3万円
8階〜11階1,612万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,301.1万円18.3万円
3LDK/3SLDK等1,231.7万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,222.5万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,459.2万円19.8万円
東1,440.4万円20.4万円
西1,086.8万円16万円
北/北東/北西1,111.7万円16.1万円

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リーブル広の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月5.0万円3LDK60.5㎡10.0万円5.0万円1〜5南
2015年3月6.0万円3LDK60.5㎡12.0万円6.0万円1〜5南
2014年9月7.0万円3LDK58.8㎡7.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーブル広の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.9万〜5.2万円
70.4㎡ / 北東
3階4.9万〜5.1万円
68.94㎡ / 北西
4階6万〜6.3万円
79.87㎡ / -		5.2万〜5.5万円
71.49㎡ / 東
5階5.1万〜5.3万円
68.94㎡ / 西
6階5.2万〜5.5万円
68.94㎡ / -
7階
8階
9階
10階5.8万〜6.1万円
75.24㎡ / -
11階5.6万〜5.9万円
70.4㎡ / 南

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