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ヴェルディ広駅前ツインタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
7階、3SLDK、約100㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円7階, 3SLDK, 約100㎡の例
売買履歴37件2023年06月06日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.33

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広中町1-30
交通
  • ＪＲ呉線「広駅」徒歩5分
築年月
2006年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルディ広駅前ツインタワーの基本情報

ヴェルディ広駅前ツインタワーは、信和不動産によって2006年06月に竣工された総戸数137戸の14階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,810万～2,250万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルディヒロエキマエツインタワー管理会社穴吹コミュニティ
住所広島県 呉市 広中町1-30管理形態委託
郵便番号〒737-0131管理員常駐
築年月2006年6月管理費1㎡あたり66円
総戸数137戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社信和不動産バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広中町に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の広駅で徒歩5分、アクセス良好です。新広駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 呉信用金庫広東支店 (831 m)
    • JA呉広東支店 (847 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (870 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
    • 広島銀行 広支店 (934 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (701 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 広白石店 (79 m)
    • セブンイレブン 呉市広白石1丁目店 (232 m)
    • セブンイレブン ハートインJR広駅店 (328 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (368 m)
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (719 m)
  • スーパー3件
    • FRESTA(フレスタ) 広店 (268 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 広東店 (617 m)
    • ディオ呉広店 (618 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 呉市立白岳中学校 (339 m)
    • 呉市立白岳小学校 (541 m)
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (558 m)
    • 私立呉港高校 (622 m)
    • 呉武田学園 (685 m)
    • 広島県立広高校 (825 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 広警察署 広駅前交番 (276 m)
    • 呉市 広会館 (560 m)
    • 広警察署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 石本歯科クリニック (52 m)
    • はるかぜ 居宅介護支援事業所 (155 m)
    • 二井谷内科 (273 m)
    • なかしお内科クリニック (370 m)
    • 小早川歯科クリニック (421 m)
    • 山下歯科医院 (426 m)
    • 中央内科クリニック (565 m)
    • 成寿園 指定訪問介護事業所 (567 m)
    • むらかみ歯科 (569 m)
    • 守屋医院 (573 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名田保育園 (401 m)
    • ほっぺ病児保育園 (985 m)
    • 広サムエル学園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェルディ広駅前ツインタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルディ広駅前ツインタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,810万～2,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較呉市の平均より7.1% 低い↓
広島県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1757位
呉市
122棟中 67位
広中町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴェルディ広駅前ツインタワーの相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.7万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヴェルディ広駅前ツインタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴェルディ広駅前ツインタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,880万円です。専有面積は約91㎡〜約100㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,050万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年5月2,050万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約20万円 (約67万円)南西-
2023年5月2,198万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約21万円 (約72万円)南西-
2022年12月2,230万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)--
2022年12月2,300万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェルディ広駅前ツインタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,495.6万円25.6万円
4階〜6階2,112万円22万円
7階〜9階2,150万円21.5万円
10階〜14階2,470万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,303.1万円24万円
4LDK/4SLDK等2,282.8万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275.2万円23.4万円

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ヴェルディ広駅前ツインタワーの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ヴェルディ広駅前ツインタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エミネンス広中央2024年1月12.0万円3LDK--
バルミー広駅前2023年12月11.7万円3LDK--
プレジデント皇神広東2019年4月7.4万円3LDK22.2万円7.4万円
ヴェルディ広公園2017年2月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
リーブル広2015年4月5.0万円3LDK10.0万円5.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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