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バルミー広駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴48件2024年01月17日更新
家賃相場11.7万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.53

203人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市広中町1-16
交通
  • ＪＲ呉線「広駅」徒歩3分
築年月
1991年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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バルミー広駅前の基本情報

バルミー広駅前は、丸中興産、広島エヌケーホームによって1991年07月に竣工された総戸数66戸の13階建マンションです。施工は多田建設、広島エヌケーホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,385万～2,017万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称バルミーヒロエキマエ管理会社マリモコミュニティ
住所広島県 呉市 広中町1-16管理形態委託
郵便番号〒737-0131管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり115円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建13階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社丸中興産、広島エヌケーホームバイク置き場-
施工会社多田建設、広島エヌケーホーム立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市広中町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の広駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新広駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 呉信用金庫広東支店 (627 m)
    • もみじ銀行 広中央支店 (665 m)
    • 広島銀行 広支店 (728 m)
    • ファミリーマート広中町 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
    • JA呉広東支店 (771 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店イオン広店内出張所 (892 m)
    • 伊予銀行呉支店 (902 m)
  • 公園1件
    • 広公園 (519 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン ハートインJR広駅店 (124 m)
    • ローソン 呉広駅前店 (186 m)
    • ファミリーマート 広白石店 (249 m)
    • セブンイレブン 呉市広白石1丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 呉市広中町店 (514 m)
    • セブンイレブン 呉市大新開店 (990 m)
  • スーパー4件
    • FRESTA(フレスタ) 広店 (425 m)
    • ディオ呉広店 (464 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 広東店 (818 m)
    • イオン 広店 (856 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 呉市立白岳中学校 (379 m)
    • 呉市放課後児童会 白岳すみれ児童会 (391 m)
    • 呉市立白岳小学校 (394 m)
    • 私立呉港高校 (500 m)
    • 呉武田学園 (558 m)
    • 広島県立広高校 (735 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 広警察署 広駅前交番 (79 m)
    • 広警察署 (665 m)
    • 呉市 広会館 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 二井谷内科 (98 m)
    • はるかぜ 居宅介護支援事業所 (110 m)
    • なかしお内科クリニック (176 m)
    • 山下歯科医院 (226 m)
    • 石本歯科クリニック (249 m)
    • 小早川歯科クリニック (271 m)
    • 守屋医院 (372 m)
    • 中央内科クリニック (375 m)
    • 佐々木鍼灸整骨院 (399 m)
    • 川西整形外科医院 (490 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 名田保育園 (275 m)
    • ほっぺ病児保育園 (791 m)
    • 広サムエル学園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

バルミー広駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

バルミー広駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万～2,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較呉市の平均より13.5% 高い↑
広島県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1445位
呉市
122棟中 44位
広中町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • バルミー広駅前の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.3万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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バルミー広駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,710万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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バルミー広駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,490万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年12月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南済
2023年11月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年10月2,280万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年7月2,199万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

バルミー広駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,022.4万円26万円
7階〜9階1,330万円22.5万円
10階〜11階1,294.1万円19.4万円
12階〜13階1,400万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,644.6万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,357.5万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,663.8万円23.4万円

バルミー広駅前の売却のご相談

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バルミー広駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.7万円3LDK83.73㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

バルミー広駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.1万〜8.5万円
57.5㎡ / 南
5階11.6万〜12.1万円
83.73㎡ / -
6階12.5万〜13.1万円
83.73㎡ / 南
7階8.7万〜9.1万円
60.62㎡ / 南
8階
9階
10階8.3万〜8.7万円
57.5㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
69.14㎡ / 南
12階11.4万〜11.9万円
79.57㎡ / -
13階

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