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ライオンズマンション呉中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
8階、4LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円8階, 4LDK, 約78㎡の例
売買履歴75件2024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 9.9万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％8階, 4LDK, 約78㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市中央3丁目3-18
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩10分
築年月
1996年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション呉中央公園の基本情報

ライオンズマンション呉中央公園は、大京によって1996年02月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約78㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,293万～1,810万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクレチュウオウコウエン管理会社大京アステージ
住所広島県 呉市 中央3丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒737-0051管理員巡回
築年月1996年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建15階建間取り2LDK、3LK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ呉線「呉駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行呉市役所出張所 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 呉市役所内出張所(ATM) (280 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート呉共済病院店内出張所(ATM) (382 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行呉店 (388 m)
    • 広島信用金庫呉支店 (439 m)
    • 呉信用金庫中通支店 (443 m)
    • 生活彩家呉医療センター 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • もみじ銀行呉中央支店 (503 m)
    • 山口銀行呉支店 (571 m)
    • 呉信用金庫本店 (619 m)
  • 公園3件
    • 呉市中央公園 (175 m)
    • 二河公園 (508 m)
    • 二河川公園 (529 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 呉体育館前店 (233 m)
    • セブンイレブン 呉西中央店 (275 m)
    • ローソン 呉中央店 (285 m)
    • ファミリーマート 呉共済病院店 (384 m)
    • ファミリーマート 呉中通三丁目店 (410 m)
    • ローソン 呉中通店 (433 m)
    • ローソン 呉中央五丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン 呉駅前店 (516 m)
    • ローソン オールファーマシー呉中通店 (593 m)
    • セブンイレブン 呉中央6丁目店 (615 m)
  • スーパー9件
    • ピュアークック 中通店 (533 m)
    • 三和ストアー パセット中通店 (535 m)
    • 藤三 片山店 (600 m)
    • ナイスムラカミ 呉店 (657 m)
    • FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店 (666 m)
    • 三和ストアー 本通店 (709 m)
    • 三和ストアー 前川店 (735 m)
    • 万惣呉東中央店 (933 m)
    • ゆめタウン呉 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 呉市放課後児童会 呉中央児童会 (383 m)
    • 呉共済病院看護専門学校 (385 m)
    • 呉市立呉中央小学校 (410 m)
    • 呉市立呉中央中学校 (414 m)
    • 武安簿記会計教室 (486 m)
    • 広島県立呉三津田高校 (584 m)
    • 呉市立片山中学校 (668 m)
    • 呉市放課後児童会 荘山田児童会 (814 m)
    • 呉市立小学校 荘山田小学校 (814 m)
    • 呉市立荘山田小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島法務局呉支局 総務課 (165 m)
    • 呉労働基準監督署 (167 m)
    • 広島法務局呉支局 (170 m)
    • 呉税務署 (173 m)
    • 広島地方裁判所呉支部 (202 m)
    • 呉簡易裁判所 (202 m)
    • 呉市役所 電話番号のお問い合わせ (221 m)
    • 呉市消防局 (224 m)
    • 西消防署 (225 m)
    • 呉市役所 (266 m)
  • 病院/医療10件
    • 上村外科胃腸科医院 (113 m)
    • 富永内科 (174 m)
    • 福場歯科医院 (183 m)
    • ほほえみ有料老人ホーム 呉蔵本通り (221 m)
    • 高森歯科医院 (234 m)
    • コスモス園 介護老人保健施設呉中央 (235 m)
    • ファミリー歯科医院 (248 m)
    • 宮川レディースクリニック (249 m)
    • 呉市社会福祉協議会 訪問介護事業所 (293 m)
    • 木村歯科クリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (221 m)
    • 呉市保育連盟 (293 m)
    • 呉市私立幼稚園協会事務局 (293 m)
    • スカウトランドひまわり幼稚園 (323 m)
    • 中央乳児保育所 (332 m)
    • 鈴らん保育園 (465 m)
    • 山手幼稚園 (502 m)
    • 地球っ子くらぶ善隣館 (562 m)
    • にいたにゆめのおか保育園 (575 m)
    • せんとく幼稚園 (581 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション呉中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション呉中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,293万～1,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
68万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より2.6% 低い↓
広島県の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1696位
呉市
122棟中 63位
中央
18棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション呉中央公園の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ライオンズマンション呉中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑1,640万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション呉中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,690万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,750万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南東-
2024年1月2,690万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西済
2023年12月2,690万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年11月2,690万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南西-
2023年11月1,750万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション呉中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,758.5万円23万円
7階〜9階2,115.8万円27.6万円
10階〜12階2,117.1万円27.7万円
13階〜15階2,098万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,647.5万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,844.8万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,215.2万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,969.4万円26.3万円
東1,782万円24万円

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ライオンズマンション呉中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月8.5万円2LDK52.57㎡25.5万円-11〜15東
2016年7月8.5万円2LDK52.57㎡25.5万円-11〜15東
2016年6月8.5万円2LDK52.57㎡25.5万円-11〜15東
2016年2月9.9万円4LDK78.39㎡19.8万円9.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション呉中央公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.5万〜12.1万円
78.39㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
74.2㎡ / 東
5階
6階11.1万〜11.7万円
70.04㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
74.21㎡ / -		11.7万〜12.3万円
78.39㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階11.2万〜11.8万円
74.21㎡ / -		12.1万〜12.7万円
74.21㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
78.39㎡ / 南東
12階
13階
14階9.6万〜10.1万円
62.04㎡ / 南東
15階7.9万〜8.3万円
52.57㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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