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ラフィエール天応

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴63件2022年12月06日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.22

184人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市天応西条2丁目6-3
交通
  • ＪＲ呉線「呉ポートピア駅」徒歩11分
築年月
2004年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィエール天応の基本情報

ラフィエール天応は、新都市ランドによって2004年07月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約82㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,051万～1,572万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィエールテンノウ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 呉市 天応西条2丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒737-0883管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり99円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社新都市ランドバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市天応西条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の呉ポートピア駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天応駅から徒歩11分、小屋浦駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA呉天応支店 (151 m)
    • 呉信用金庫天応支店 (165 m)
  • 公園2件
    • 天応公園 (593 m)
    • 呉ポートピアパーク (679 m)
  • コンビニ1件
    • ローソン 呉天応大浜四丁目店 (996 m)
  • スーパー1件
    • 三和ストアー 天応店 (209 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 呉市放課後児童会 天応わかば児童会 (211 m)
    • 呉市立天応小学校 (227 m)
    • 呉市立天応中学校 (655 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 呉市役所天応市民センター (126 m)
    • 呉市 天応公民館 (129 m)
    • 呉警察署 天応交番 (520 m)
    • 呉市役所 呉ポートピアパーク (689 m)
  • 病院/医療8件
    • 春のこえ (91 m)
    • 第二森田歯科医院 (192 m)
    • 平山歯科医院 (279 m)
    • 大下クリニック (451 m)
    • おかげさま天応 (567 m)
    • 大類歯科クリニック (600 m)
    • コスモス園天応デイサービスセンター (676 m)
    • 前田内科小児科医院 (836 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園天応めぐみ園 (175 m)
    • 天応めぐみ幼稚園 (214 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィエール天応の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィエール天応の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,051万～1,572万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
57万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より18.2% 低い↓
広島県の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1886位
呉市
122棟中 86位
天応西条
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ラフィエール天応の相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    57.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ラフィエール天応の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィエール天応の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,580万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年10月1,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年9月1,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年8月1,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-
2022年7月1,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィエール天応の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,577.3万円19.9万円
3階〜4階1,501.1万円19万円
5階〜6階1,412.6万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,454.2万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,550万円18.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,482.3万円20.4万円
西1,380万円19.8万円

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ラフィエール天応の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラフィエール天応には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
坂岡マンション2024年4月3.9万円3DK-3.9万円
パルハイツ天応2023年6月6.9万円3DK13.8万円6.9万円
サンシティ天応南2017年6月7.3万円3LDK14.6万円7.3万円
エルコンセ天応2017年5月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
藤和ハイタウン吉浦2017年2月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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