ヴューシティ矢野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年05月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.63
- 住所
- 広島県広島市安芸区矢野西1丁目7-5
- 交通
- ＪＲ呉線「矢野駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴューシティ矢野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴューシティヤノ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安芸区 矢野西1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒736-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安芸区矢野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の矢野駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA広島市矢野支店 (399 m)
- 広島信用金庫矢野支店 (409 m)
- もみじ銀行矢野支店 (466 m)
- 呉信用金庫矢野駅前支店 (467 m)
- ファミリーマート矢野西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 マックスバリュ矢野店内出張所(ATM) (513 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタおかず工房 矢野店 (513 m)
- 広島銀行矢野支店 (515 m)
- 公園1件
- 矢野新町緑地 (825 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 7FS陸上自衛隊海田市駐屯地店 (306 m)
- セブンイレブン 広島矢野西店 (354 m)
- セブンイレブン キヨスクJR矢野駅店 (451 m)
- ポプラ 矢野駅前店 (490 m)
- セブンイレブン 広島矢野東2丁目店 (738 m)
- ローソン 海田南明神町店 (757 m)
- ファミリーマート 海田南本町店 (919 m)
- ファミリーマート 広島東部流通団地店 (928 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 矢野店 (486 m)
- おかず工房 矢野店 (496 m)
- 業務用食品スーパー 海田店 (789 m)
- 生協ひろしま コープ矢野東 (818 m)
- 生鮮館アーベル矢野店 (820 m)
- 学校/教育施設5件
- フリースクール・グロービー(特定非営利活動法人) (391 m)
- 広島市立矢野西小学校 (711 m)
- 広島市立 矢野西児童館 (730 m)
- 広島市立矢野中学校 (943 m)
- 海田町立海田西小学校 (980 m)
- 公共施設/機関6件
- 陸上自衛隊海田市駐屯地 (516 m)
- 広島県警察本部 海田警察署 矢野交番 (629 m)
- 海田警察署 矢野交番 (631 m)
- 矢野出張所 (770 m)
- 安芸消防署矢野出張所 (875 m)
- 広島市 矢野公民館 (913 m)
- 病院/医療10件
- 向井麻酔科外科医院 (286 m)
- 行武医院 (340 m)
- 行武医院放射線科内科 (356 m)
- 平田整形外科リハビリクリニック (416 m)
- 津丸内科デイサービスセンター (459 m)
- 竹中クリニック (466 m)
- ふじた小児科 (466 m)
- メディックス歯科クリニック (466 m)
- おの眼科 (466 m)
- 津丸内科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 矢野西保育園 (614 m)
- 矢野中央保育園 (753 m)
- 海田保育園 (988 m)
- 海田幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴューシティ矢野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴューシティ矢野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,775万～2,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安芸区の平均より4.9% 高い↑ 広島県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴューシティ矢野の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
広島市安芸区の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.5万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴューシティ矢野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴューシティ矢野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,980万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴューシティ矢野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,199万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,882.8万円 | 27.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,238万円 | 30.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,786.1万円 | 25.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,188.1万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,206.7万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.3万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,765万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,188.3万円 | 30万円 |
ヴューシティ矢野の売却のご相談
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ヴューシティ矢野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.7㎡ | 33.7万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 2SLDK | 67.59㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 7.2万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 21.6万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴューシティ矢野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 68.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 72.7㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 72.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 68.01㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 68.08㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 68.01㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 68.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 72.7㎡ / - | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 72.7㎡ / - | ||
| 9階 | 16万〜16.8万円 83.15㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.08㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 83.15㎡ / 南 |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 69.65㎡ / 南 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.9万円 72.7㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.3万〜15万円 72.7㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 75.08㎡ / 南 | |
| 14階 | 14万〜14.7万円 72.7㎡ / - |
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